房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

admin2011-06-14 44

问题房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

选项 A、确定分析目的。即该分析是为投资方案选择与决策服务,为解决某一具体问题或发现市场机会服务,为投资回报预测和确定的可能性大小服务,为场地选择或产品定位服务,还是为编制一般的市场研究报告服务
B、确立分析目标。主要决定该项分析的范围及所需解决的主要问题
C、选择分析方法。主要确定该项分析所需数据的类型与收集方法,数据处理过程中定性和定量方法的选择
D、估算分析过程所需的时间和费用,以及分析结果的预期价值

答案A

解析其中不包括“为投资回报预测和确定的可能性大小服务”这一内容。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

进行房地产状况调整时,除了期房的成交价格之外,可比实例房地产状况一般是可比实例房地产在估价时点时的状况。()

房地产的独一无二特性,说明了房地产之间不能实现完全替代,房地产市场不能实现完全竞争。()

房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权,其中建筑物区分所有权包括()。

待开发房地产在开发后的状况有()等。

某宗房地的交易总价款为30万元,其中首付款为10万元,余款20万元于半年后一次付清。假设月利率为1%,则在其成交日期时一次付清的价格是多少?

如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为交易日期修正。()

在平均增减量法公式中,d代表逐期增减量。()

起价是房地产拍卖活动中的一种价格。()

关于房地产课税,说法正确的有()。

按照保险利益原则，下列哪些投保行为有效?()

如图15—3—25所示结构，支座A发生了位移θA=α，铰C左、右两侧的相对转角θ为()。

企业如果发生亏损，可以用以后年度实现的利润弥补、但不可以用以前年度提取的盈余公积弥补。企业以前年度亏损未弥补完，不能提取法定盈余公积和法定公益金。　　　　(　　)

【真题(初级)】下列内部控制措施中，属于预防式控制的有()。

“21世纪金属”具有较高的强度、良好的抗氧化性和优异的耐腐蚀性，对人体无毒且无不良反应，被称为“亲生物金属”，可作为人造骨材料。下列关于“21世纪金属”的说法正确的是()。

求下列函数的导数：

在8086/8088微处理器中，下列哪一条指令是合法的?

传输层的主要任务是向用户提供可靠的______。

房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

进行房地产状况调整时,除了期房的成交价格之外,可比实例房地产状况一般是可比实例房地产在估价时点时的状况。()

房地产的独一无二特性,说明了房地产之间不能实现完全替代,房地产市场不能实现完全竞争。()

房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权,其中建筑物区分所有权包括()。

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某宗房地的交易总价款为30万元,其中首付款为10万元,余款20万元于半年后一次付清。假设月利率为1%,则在其成交日期时一次付清的价格是多少?

如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为交易日期修正。()

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企业如果发生亏损，可以用以后年度实现的利润弥补、但不可以用以前年度提取的盈余公积弥补。企业以前年度亏损未弥补完，不能提取法定盈余公积和法定公益金。 ( )

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“21世纪金属”具有较高的强度、良好的抗氧化性和优异的耐腐蚀性，对人体无毒且无不良反应，被称为“亲生物金属”，可作为人造骨材料。下列关于“21世纪金属”的说法正确的是()。

求下列函数的导数：

在8086/8088微处理器中，下列哪一条指令是合法的?

传输层的主要任务是向用户提供可靠的______。

企业如果发生亏损，可以用以后年度实现的利润弥补、但不可以用以前年度提取的盈余公积弥补。企业以前年度亏损未弥补完，不能提取法定盈余公积和法定公益金。　　　　(　　)