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  3. 张某是一家个人独资企业的业主，2008年3月以300万元的价格购入A公司一处房屋作为办公场所，并将其价值60万元的自有房屋投入企业作为经营场所；张某另将自有价值260万元的仓库与另一企业价值400万元的仓库互换，由张某向该企业支付差价。张某上述经济事项应缴

张某是一家个人独资企业的业主，2008年3月以300万元的价格购入A公司一处房屋作为办公场所，并将其价值60万元的自有房屋投入企业作为经营场所；张某另将自有价值260万元的仓库与另一企业价值400万元的仓库互换，由张某向该企业支付差价。张某上述经济事项应缴

admin2022-04-05  44
问题 张某是一家个人独资企业的业主，2008年3月以300万元的价格购入A公司一处房屋作为办公场所，并将其价值60万元的自有房屋投入企业作为经营场所；张某另将自有价值260万元的仓库与另一企业价值400万元的仓库互换，由张某向该企业支付差价。张某上述经济事项应缴纳契税(  )万元。(适用税率为4%)
选项 A、8
B、8.4
C、17.6
D、16
答案C
解析 将价值60万元的自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，以自有的房地产投入本人独资经营的企业，产权所有人未发生变化，不需办理房产变更手续，也不办理契税手续；土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额，应由多付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。张某上述经济事项应缴纳契税=300×4%+(400-260)×4%=17.60(万元)。
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