在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

admin2011-01-19 56

问题在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

选项 A、在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B、在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低时，应采用居中的收益估计值进行估价
C、在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D、在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧
E、在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正

答案A,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

公司总部的业务部门，根据业务类型不同进行设置，分为()。

房地产经纪行业的初步发展阶段，我国房地产经纪机构的业务以()代理为主。

下列关于房地产居间的表述，正确的是()。

下列属于公平原则内容的是()。

王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用()组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

绝缘栅双级晶体管的开关速度()电力场效应晶体管。

睾酮主要由哪种细胞分泌

该公司本年度可能要缴纳的税种包括(　　)。下列关于该公司本年度应纳企业所得税税额的计算中正确的是(　　)。

下列关于建设用地使用权的说法，正确的有()。

主控项目是保证安装工程()的重要检验项目，其要求必须达到。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列工程在工程量计算时以“m2”为单位的是()。

Fillinthemissingnumber;0,1,1,2,3,5,8,13,______,34,55

"Theworld’senvironmentissurprisinglyhealthy.Discuss."Ifthatwereanexaminationtopic,moststudentswouldtearitapart

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（ ）。

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房地产估价师

公司总部的业务部门，根据业务类型不同进行设置，分为()。

房地产经纪行业的初步发展阶段，我国房地产经纪机构的业务以()代理为主。

下列关于房地产居间的表述，正确的是()。

下列属于公平原则内容的是()。

王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于()。

下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用()组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当()。

绝缘栅双级晶体管的开关速度()电力场效应晶体管。

睾酮主要由哪种细胞分泌

该公司本年度可能要缴纳的税种包括( )。下列关于该公司本年度应纳企业所得税税额的计算中正确的是( )。

下列关于建设用地使用权的说法，正确的有()。

主控项目是保证安装工程()的重要检验项目，其要求必须达到。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列工程在工程量计算时以“m2”为单位的是()。

Fillinthemissingnumber;0,1,1,2,3,5,8,13,______,34,55

"Theworld’senvironmentissurprisinglyhealthy.Discuss."Ifthatwereanexaminationtopic,moststudentswouldtearitapart

在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。

该公司本年度可能要缴纳的税种包括(　　)。下列关于该公司本年度应纳企业所得税税额的计算中正确的是(　　)。