甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。

admin2009-05-14 61

问题甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。

选项 A、因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖
B、因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层
C、甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权
D、在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙

答案4

解析依据《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”按份共有人出售其共有物无需征得其他共有人同意，但是其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

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试卷二

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