从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

admin2011-03-29 64

问题从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

选项 A、影响供需的主要因素,其中以金融相关因素的变动最为关键
B、市场信息的不充分,从供需两方面调整不均衡的时间落差(简称时差)
C、生产者与消费者的心理因素,如追涨不追跌,一窝蜂的投机或非理性预期
D、政策影响,如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等

答案D

解析例子属于制度因素,另还包括政策影响、生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Mtmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

就原始价值,账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的()。

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

已有建筑物的宗地,例如现成的商业楼餐馆、出租用办公楼等的占地,适用()。

求不定积分

药物鉴别反应A、加酸产生白色沉淀B、与硝酸银反应产生黑色沉淀C、麦芽酚反应D、硫色素反应E、三氯化锑反应维生素A

某市政府为鼓励市属酒业公司多创税利，市长与酒业公司董事长签订合同约定：酒业公司如果完成年度税收一百万元的指标，第二年董事长和全公司职工都可以加两级工资。该合同属于()性质的行为。

招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，下列说法正确的是(　　)。

企业产品的竞争力，主要取决于产品自身的性价比，当企业的产品定价不再具有竞争力或质量出现不稳定状况时，可能会产生经营上的问题。（）

计算机中访问速度最快的存储器是()。

下列选项中，民居建筑与地域对应不正确的是()。

某商场在促销活动期间贴出醒目告示，“本商场家电一律试用20天，满意者付款”。王某从该商场搬回冰箱一台，试用期满后退回，商场要求其支付使用费100元。下列哪一种说法是正确的?()

印度德里苏丹时期实行国家土地所有制，苏丹以服军役为条件分封给穆斯林战士的土地称为

在“学生”表使用“照片”字段存放照片，在使用向导为该表创建窗体时，“照片”字段使用的默认控件是

从一个较长的历史时期来看,社会经济的发展体现为周期性的运动。相应地,房地产业的发展也存在周期循环特性。影响房地产周期循环的主要原因不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()

价格与供求是互动的:一方面,价格是由供给力量与需求力量的相互作用决定的;另一方面,供给量与需求量又受价格的影响,通过价格的调节从而达到平衡的效果。()

就原始价值,账面价值与市场价值相对而言,房地产估价所评估的是房地产的()。

收益乘数法是将()乘以相应的收益乘数转换成价值的方法。

在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

已有建筑物的宗地,例如现成的商业楼餐馆、出租用办公楼等的占地,适用()。

求不定积分

药物鉴别反应A、加酸产生白色沉淀B、与硝酸银反应产生黑色沉淀C、麦芽酚反应D、硫色素反应E、三氯化锑反应维生素A

某市政府为鼓励市属酒业公司多创税利，市长与酒业公司董事长签订合同约定：酒业公司如果完成年度税收一百万元的指标，第二年董事长和全公司职工都可以加两级工资。该合同属于()性质的行为。

招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，下列说法正确的是( )。

企业产品的竞争力，主要取决于产品自身的性价比，当企业的产品定价不再具有竞争力或质量出现不稳定状况时，可能会产生经营上的问题。（）

计算机中访问速度最快的存储器是()。

下列选项中，民居建筑与地域对应不正确的是()。

某商场在促销活动期间贴出醒目告示，“本商场家电一律试用20天，满意者付款”。王某从该商场搬回冰箱一台，试用期满后退回，商场要求其支付使用费100元。下列哪一种说法是正确的?()

印度德里苏丹时期实行国家土地所有制，苏丹以服军役为条件分封给穆斯林战士的土地称为

在“学生”表使用“照片”字段存放照片，在使用向导为该表创建窗体时，“照片”字段使用的默认控件是

招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，下列说法正确的是(　　)。