2. 工程
  3. 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路 (过境交通)；东、南侧为已

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路 (过境交通)；东、南侧为已

admin2010-04-28  67
问题 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路 (过境交通)；东、南侧为已改造完成的住宅(楼房)；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。下图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城乡规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见附图)。
   1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。
   2．建筑限高、建筑后退及间距要求。
   3．小区绿地配置要求。
   4．公建配套设施要求。
   5．市政设施及道路的配置要求。
   6．地块内应保留的现状设施。
   7．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。
   请补充其他必要的规划设计条件。
选项
答案1．容积率和建筑密度指标。 2．交通组织、出入口、停车位的要求。 3．重点处理与北侧风景区的景观协调关系。 4．协调好与东、南侧现状建筑的空间关系。 5．河流与水面的保留与利用要求。 6．减少快速路过境交通对居住区干扰的要求(如增设绿化隔离带)。
解析
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