某工程项目业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程施工合同总价为2000万元，工期为1年，合同中规定： (1)业主应向承包商支付合同价25％的预付备料款。 (2)预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相

admin2014-04-19 107

问题某工程项目业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程施工合同总价为2000万元，工期为1年，合同中规定：
(1)业主应向承包商支付合同价25％的预付备料款。
(2)预付备料款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款额时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续扣回。主材费占总费用的比重可按62．5％考虑。
(3)工程竣工验收时，工程结算款不应超过承包合同总价的95％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按5％的比例扣保留金，待缺陷责任期满，一次性支付给承包商。
(4)由业主直供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。经监理工程师签认的承包商在各月计划和实际完成的工作量以及业主直供的材料、设备的价值如表4—1所示。

预付备料款是多少?预付备料款从什么时候开始扣?

选项

答案预付备料款金额为：2000×25％=500(万元)；预付备料款起扣点为：T=P－M／N=2000－500÷62．59／6=2000－800=1200(万元)。式中，T表示预付备料款起扣金额；P表示工程施工合同总价；M表示预付备料款金额；N表示主材费占总费用的比重。本项目中8月份累计实际完成的建安工作量为：1000+180+210=1390(万元)>1200万元；故开始扣预付备料款的时间为8月份。

解析本题主要考查预付备料款起扣点的计算。
确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用等于工程预付款的数额。工程预付款起扣点可按下式计算：T=P－M／N，式中T——起扣点(即预付备料款开始扣回)的累计完成工作量金额；M——预付备料款数额；N——主要材料、构件所占比重；P——承包工程价款总额。

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建设工程监理案例分析

一级监理工程师

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