某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，

admin2009-03-28 75

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房向社会出售，该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地使用权出让合同约定，W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后，决定调整最初确定的开发方案，减少住宅用地，调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中，委托中介机构作住宅项目的销售代理，预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时，G快餐公司租了游乐场中的一处小楼，开办快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后，W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业2年后，G快餐公司要将快餐厅租给 S餐饮公司经营。请根据以上材料，回答下列问题：

选项 A、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
D、W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

交易日期调整的价格指数或变动率,最适用的是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。()

某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

关于长期趋势法用途的说法，正确的有()。

建筑工程概算书的内容主要由封面、编制说明、()和其他工程概算表组成。

衡量投资者投人自有资本收益水平的指标称为()。

最先将知识产权问题引入贸易政策的国家是()

患者，男性，戴用全口义齿1周后，复诊自诉义齿易脱落。在行口腔检查时，发现患者牙槽嵴低平，导致义齿易松脱，若经济条件允许，应

患者，男性，50岁。患肝硬化10年，近2个月出现肝区持续疼痛，腹部检查肝增大，可触及结节，腹腔穿刺腹水呈血性。该患者可能并发了

对于流浪、留守等特殊儿童，社会工作者需要对他们做专业的社会工作服务，可以提供的服务有()。

如何开展“读书月”活动的前期筹备工作?

前些年翻看先生的这本书时，尽管自己对民国话题有着欲说还休的浓厚兴味，对这本话语剪辑独出心裁的编排方式下潜藏的_常常默契会心，但读完仍是感到_。填入画横线部分最恰当的一项是()。

习近平总书记在参加十二届全国人大二次会议安徽代表团审议时指出，各级领导干部都要树立和发扬好的作风，并提出了“三严三实”，即()。

分配给某校园网的地址块是202．105．192．0／18，该校园网包含_______个C类网络。

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间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

交易日期调整的价格指数或变动率,最适用的是可比实例所在地区的同类房地产的价格指数或变动率。()

某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为()万元。

关于长期趋势法用途的说法，正确的有()。

建筑工程概算书的内容主要由封面、编制说明、()和其他工程概算表组成。

衡量投资者投人自有资本收益水平的指标称为()。

最先将知识产权问题引入贸易政策的国家是()

患者，男性，戴用全口义齿1周后，复诊自诉义齿易脱落。在行口腔检查时，发现患者牙槽嵴低平，导致义齿易松脱，若经济条件允许，应

患者，男性，50岁。患肝硬化10年，近2个月出现肝区持续疼痛，腹部检查肝增大，可触及结节，腹腔穿刺腹水呈血性。该患者可能并发了

对于流浪、留守等特殊儿童，社会工作者需要对他们做专业的社会工作服务，可以提供的服务有()。

如何开展“读书月”活动的前期筹备工作?

前些年翻看先生的这本书时，尽管自己对民国话题有着欲说还休的浓厚兴味，对这本话语剪辑独出心裁的编排方式下潜藏的_______常常默契会心，但读完仍是感到_______。填入画横线部分最恰当的一项是()。

习近平总书记在参加十二届全国人大二次会议安徽代表团审议时指出，各级领导干部都要树立和发扬好的作风，并提出了“三严三实”，即()。

分配给某校园网的地址块是202．105．192．0／18，该校园网包含_______个C类网络。

前些年翻看先生的这本书时，尽管自己对民国话题有着欲说还休的浓厚兴味，对这本话语剪辑独出心裁的编排方式下潜藏的_常常默契会心，但读完仍是感到_。填入画横线部分最恰当的一项是()。