李某与王某签订租房合同，双方共同约定房屋租赁期限为1年，则下列说法错误的是( )。

admin2023-03-02 59

问题李某与王某签订租房合同，双方共同约定房屋租赁期限为1年，则下列说法错误的是( )。

选项 A、应以书面方式订立
B、若以口头方式订立，该合同无效
C、若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D、若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

答案B

解析无论如何约定租赁期限，租赁期限均不得超过20年；超过20年的，超过部分无效。租赁期限在6个月以下的，当事人可以自由选择合同形式；租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式，否则无论当事人是否约定租赁期限，均视为不定期租赁。就不定期租赁，任何一方当事人有权随时解除合同，但是应在解除合同之前通知对方。

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