某生产企业2010年5月转让一栋20世纪80年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。要求：计算该企业转让办公

admin2015-09-08 263

问题某生产企业2010年5月转让一栋20世纪80年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。要求：计算该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案评估价格为：800×0．4=320(万元) 增值额=400—320—25=55(万元) 增值率：55/345=16％，适用30％税率土地增值税税额=55×30％=16．5(万元)。

解析

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税务硕士（税务专业基础）

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