某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m2。建设环城公路需占用该小区500m2绿地，并拆除一幢面积为900m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评

admin2013-04-25 48

问题某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m²。建设环城公路需占用该小区500m²绿地，并拆除一幢面积为900m²的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。
请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

选项

答案1．政府应对占用的小区500m²绿地进行赔偿，依据《中华人民共和国物权法》第六章第七十三条之规定，建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区业主带来的噪声污染、出行不便也应给予相应赔偿。 2．《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收入的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入的居住条件。政府应对被拆除的900m²的住宅楼的业主(或产权人)依法进行补偿。理论上的补偿内容包含：被拆除的住宅楼的房地产补偿费(含被拆除的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费)、搬迁补助费、过渡补助费，安置补助费(针对住房困难的低收入家庭的)等。

解析

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下列有关多店模式优缺点说法正确的有()。

()是指依照《中华人民共和国个人独资机构法》和有关房地产经纪管理的部门规章在中国境内设立,由一个自然人投资,财产为投资人个人所有,投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的从事房地产经纪活动的经营实体。

合伙制房地产经纪机构中,经全体合伙人协商一致,合伙人也可以用()出资,其评估办法由全体合伙人协商确定。

()是以较低的总成本提供产品或服务,从而吸引广大顾客为策略理念的战略。

()即以培植企业核心能力为目标的战略。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

房地产权属登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段,它的主要类型有()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

对每一位员工按照有关标准进行评估,衡量其是否能够成为优秀的房地产经纪人。其评估标准不包括()。

与计划职能联系最紧密的管理职能是（）

老年人口腔保健受到乡政府的高度重视，请来口腔保健专家指导卫生院的工作。经过讨论研究，全乡1OOO多名60岁以上老年人口腔保健的详细计划方案形成了。调查结果显示，老年人不断增长的需求主要是

给婴儿口服脊髓灰质炎减毒活疫苗时，正确的做法是

洞顶覆盖层较薄、难以用暗挖法建隧道时，隧道洞口受坍方、落石、泥石流等危害时，通常应设置()。

某中外合资经营企业合营合同中约定了经营期限于2007年9月1日届满，如果合营各方同意延长合营期限的，根据《中外合资经营企业法》的规定，合营各方应当在(　　)前向审批机关提出申请。

通报用于反映新情况、新问题，行文强调及时快捷。()

已知向量组具有相同的秩，且β3可由α1，α2，α3线性表示，求a、b的值．

下面不属于软件需求分析阶段主要工作的是

Oneinsix.Believeitornot,that’sthenumberofAmericanswhostrugglewithhunger.Tomaketomorrowalittlebetter,Feedin

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()是以较低的总成本提供产品或服务,从而吸引广大顾客为策略理念的战略。

()即以培植企业核心能力为目标的战略。

房地产经纪人员实施禁止行为的,由房地产管理部门责令改正,可以并处()万元以下罚款,情节严重的,由注册管理机构注销其注册,并收回注册证书或公告注册证书作废。

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因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

对每一位员工按照有关标准进行评估,衡量其是否能够成为优秀的房地产经纪人。其评估标准不包括()。

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老年人口腔保健受到乡政府的高度重视，请来口腔保健专家指导卫生院的工作。经过讨论研究，全乡1OOO多名60岁以上老年人口腔保健的详细计划方案形成了。调查结果显示，老年人不断增长的需求主要是

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洞顶覆盖层较薄、难以用暗挖法建隧道时，隧道洞口受坍方、落石、泥石流等危害时，通常应设置()。

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通报用于反映新情况、新问题，行文强调及时快捷。()

已知向量组具有相同的秩，且β3可由α1，α2，α3线性表示，求a、b的值．

下面不属于软件需求分析阶段主要工作的是

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