甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2020-12-15 73

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析 A项，《合同法》规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。故若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。BCD三项，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，甲虽然与乙签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，乙并没有获得房屋所有权；而甲、丙之间则进行了登记，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，只能向乙承担违约。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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行使对债务人不当行为的撤销权应当向(　　)请求。

下列说法中正确的是(　　)。

甲将自己所有的房屋出租给乙居住，双方口头约定租期为两年，但未签订书面合同。乙居住一年之后，甲因故决定收回房屋给家人居住，遂提前一个月通知乙搬出，则()。

根据《合同法》规定，下列免责条款中无效的是()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生的下列质量缺陷中，应当由施工单位承担保修责任的是（）。

下列是2006年8月某矿山公司根据自己的实力对所属氟石矿项目实行招标，招标代理机构向其中一家投标的企业泄露应当保密的招标资料，结果使该企业中标，根据招标投标法规定，应当对该招标代理机构处(　　)的罚款。

在实际生活中，委托代理应注意的问题有()。

两个以上法人或者其他组织组成联合体投标时，国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体的资质应符合()。

下列关于地下连续墙优点的说法，正确的有()。

Tousitseemssonaturaltoputupanumbrellatokeepthewateroffwhenitrains.Butactuallytheumbrellawasnotinvented

下列各项中嫉妒妄想最不常见的精神疾病是

某男，56岁，患冠心病多年，3小时前突然出现下肢剧烈疼痛，行走困难，局部皮肤苍白，查双下肢股动脉搏动消失，双股以下皮温低，肌力4级，诊断为

施工风险管理过程包括施工全过程的()。

下列关于内部评级法的说法中，不正确的是（）

银行代理业务是给商业银行带来利息收入的主要业务。()

计算资本保值增值率时，期末所有者权益的计量应当考虑利润分配政策及投入资本的影响。()

对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税。()

TheancientEgyptiansarebelievedtohaveusedasystemofsurveyingthelandthatwasdevelopedthroughobservationofthesta

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

行使对债务人不当行为的撤销权应当向( )请求。

下列说法中正确的是( )。

甲将自己所有的房屋出租给乙居住，双方口头约定租期为两年，但未签订书面合同。乙居住一年之后，甲因故决定收回房屋给家人居住，遂提前一个月通知乙搬出，则()。

根据《合同法》规定，下列免责条款中无效的是()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生的下列质量缺陷中，应当由施工单位承担保修责任的是（）。

下列是2006年8月某矿山公司根据自己的实力对所属氟石矿项目实行招标，招标代理机构向其中一家投标的企业泄露应当保密的招标资料，结果使该企业中标，根据招标投标法规定，应当对该招标代理机构处( )的罚款。

在实际生活中，委托代理应注意的问题有()。

两个以上法人或者其他组织组成联合体投标时，国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体的资质应符合()。

下列关于地下连续墙优点的说法，正确的有()。

Tousitseemssonaturaltoputupanumbrellatokeepthewateroffwhenitrains.Butactuallytheumbrellawasnotinvented

下列各项中嫉妒妄想最不常见的精神疾病是

某男，56岁，患冠心病多年，3小时前突然出现下肢剧烈疼痛，行走困难，局部皮肤苍白，查双下肢股动脉搏动消失，双股以下皮温低，肌力4级，诊断为

施工风险管理过程包括施工全过程的()。

下列关于内部评级法的说法中，不正确的是（）

银行代理业务是给商业银行带来利息收入的主要业务。()

计算资本保值增值率时，期末所有者权益的计量应当考虑利润分配政策及投入资本的影响。()

对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税。()

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行使对债务人不当行为的撤销权应当向(　　)请求。

下列说法中正确的是(　　)。

下列是2006年8月某矿山公司根据自己的实力对所属氟石矿项目实行招标，招标代理机构向其中一家投标的企业泄露应当保密的招标资料，结果使该企业中标，根据招标投标法规定，应当对该招标代理机构处(　　)的罚款。