甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

admin2009-12-16 104

问题甲公司拥有一宗面积为80000m²的工业用地，地上建有面积为50000m²的厂房及10000m²的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

选项 A、地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B、按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C、地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D、根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/M99f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的()。

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为：()。

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

()即在经营管理中要建立以战略为导向,以技术核心能力为基础的全方位创新机制。

下列关于声音处理的叙述，正确的是＿＿＿＿＿＿。

患者腹痛，便脓血，赤白相兼，里急后重，肛门灼热，小便短赤，舌苔黄腻，脉弦数。治宜选用

A．贮藏处温度不超过25℃B．贮藏处温度不超过20℃C．贮藏处避光温度并不超过20℃D．贮藏处温度10～30℃E．贮藏处温度2～10℃阴凉处是指()。

A．5万元～10万元的罚款B．2万元～5万元的罚款C．5000元～1万元罚款D．违法销售药品货值金额2倍～5倍的罚款医疗机构紧急借用麻醉药品和一类精神药品后未备案，逾期不改正的，可处

经济及产业安全具体包括产业技术安全、()、资本控制安全、产业成长安全、市场环境安全。

财产税类是以纳税人拥有的财产数量或财产价值为征税对象的一类税收。我国现行的车船税就属于财产税类。()

行政立法的主体是()。

某村墙上刷有一条“坚定不移地沿着中国特色社会主义道路前进!”的标语。从内容上分析，这条标语是下列哪一时期刷写的?()

Accordingtothetext,acollectiveopiniononthemergersandacquisitionsalsoconcentrateson______.ThecaseofDaimler-Chr

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的()。

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为：()。

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

某客户新近迁移到该诚实，需要购买一套价格适宜、居住出行方便的住房，接受委托的房地产经纪人应该能够迅速收集有关该类住宅的()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

()即在经营管理中要建立以战略为导向,以技术核心能力为基础的全方位创新机制。

下列关于声音处理的叙述，正确的是＿＿＿＿＿＿。

患者腹痛，便脓血，赤白相兼，里急后重，肛门灼热，小便短赤，舌苔黄腻，脉弦数。治宜选用

A．贮藏处温度不超过25℃B．贮藏处温度不超过20℃C．贮藏处避光温度并不超过20℃D．贮藏处温度10～30℃E．贮藏处温度2～10℃阴凉处是指()。

A．5万元～10万元的罚款B．2万元～5万元的罚款C．5000元～1万元罚款D．违法销售药品货值金额2倍～5倍的罚款医疗机构紧急借用麻醉药品和一类精神药品后未备案，逾期不改正的，可处

经济及产业安全具体包括产业技术安全、()、资本控制安全、产业成长安全、市场环境安全。

财产税类是以纳税人拥有的财产数量或财产价值为征税对象的一类税收。我国现行的车船税就属于财产税类。()

行政立法的主体是()。

某村墙上刷有一条“坚定不移地沿着中国特色社会主义道路前进!”的标语。从内容上分析，这条标语是下列哪一时期刷写的?()

Accordingtothetext,acollectiveopiniononthemergersandacquisitionsalsoconcentrateson______.ThecaseofDaimler-Chr

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是( )。