2017年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。 2017年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分包给D公

admin2018-09-12 65

问题 2017年1月1日，A房地产开发公司(下称A公司)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称B公司)签订建设工程承包合同。
2017年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。C公司未经A公司和B公司同意，擅自将自己承包的工程再分包给D公司。
2017年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。
2017年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。
2017年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2017年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。
要求：根据以上事实结合合同法律制度的规定，回答下列问题。
在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。

选项

答案B公司享有的受偿权利更为优先。根据规定，建设工程承包人建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在本题中，尽管甲银行可以对商品楼行使抵押权，但B公司对该商品楼的受偿权优先于甲银行的抵押权。

解析

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甲、乙均为1989年6月30日出生。甲于2007年初参加工作，并已独立生活；乙在高中读书，靠父母生活。2007年5月31日，甲、乙在某饭店滋事，将邻桌的丙打伤。下列表述中，正确的有()。

甲于2007年3月20日将小件包裹寄存乙处保管。3月22日，该包裹被盗。3月27日，甲取包裹时得知包裹被盗。根据《民法通则》的规定，甲要求乙赔偿损失的诉讼时效期间届满日是()。

对投保人因重大过失未履行如实告知义务的，对保险事故的发生有严重影响，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，并不退还保费。()

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A、甲醛B、甲苯C、浓盐酸D、麝香草酚E、碳酸钠定量测定17-羟、17-酮时，选用的防腐剂是

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占有人在其占有物上行使所有权时，即推定其有所有权。这体现了()。

一段线路上有同一种物品往返运输是指()。

若2x=3，4y=5，则2x-2y的值为：

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中级会计专业技术资格

甲、乙均为1989年6月30日出生。甲于2007年初参加工作，并已独立生活；乙在高中读书，靠父母生活。2007年5月31日，甲、乙在某饭店滋事，将邻桌的丙打伤。下列表述中，正确的有()。

甲于2007年3月20日将小件包裹寄存乙处保管。3月22日，该包裹被盗。3月27日，甲取包裹时得知包裹被盗。根据《民法通则》的规定，甲要求乙赔偿损失的诉讼时效期间届满日是()。

对投保人因重大过失未履行如实告知义务的，对保险事故的发生有严重影响，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或给付保险金的责任，并不退还保费。()

融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合同期限内仍不支付租金，出租人可以采取的做法有()。

现行增值税法对个人纳税人规定了起征点，销售额没有达到起征点的，不征增值税；超过起征点的，应就超过起征点的部分销售额依法计算缴纳增值税。()

下列关于“营改增”一般纳税人和小规模纳税人认定标准中，错误的有()。

根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以采取追究违约责任的方式是()。

根据《合同法》的规定，下列情形中，可以将标的物提存的情形有()。

“目标的可接受性”可以用()来解释。

A、甲醛B、甲苯C、浓盐酸D、麝香草酚E、碳酸钠定量测定17-羟、17-酮时，选用的防腐剂是

不属于戒断综合征一般表现的是

对于大型矿区、油田、大型联合企业等大型建设项目的工程除按一般规定分阶段进行设计外，还应进行()。

会计在进行会计工作交接时，交接清单一般应填制一式（ ）份。

占有人在其占有物上行使所有权时，即推定其有所有权。这体现了()。

一段线路上有同一种物品往返运输是指()。

若2x=3，4y=5，则2x-2y的值为：

会计在进行会计工作交接时，交接清单一般应填制一式（　　）份。