收益性物业价值的高低，主要取决于( )

admin2015-04-13 25

问题收益性物业价值的高低，主要取决于( )

选项 A、未来净收益的大小
B、账面净收益的大小
C、获得净收益期限的长短
D、获得净收益的可靠性
E、获得净收益的主营业务所占比重

答案A,C,D

解析收益性物业价值的高低主要取决于下列3个因素：(1)未来净收益的大小：未来净收益越大，物业的价值就越高，反之就越低；(2)获得净收益期限的长短：获得净收益期限越长，物业的价值就越高，反之就越低；(3)获得净收益的可靠性：获得净收益越可靠，物业的价值就越高，反之就越低。(说明：此知识点在最新版教材中已删除)

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