房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2019-05-18 77

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。所以，本题的正确答案为B。

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个人理财

初级银行业专业人员职业资格

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

下列银行业从业人员的行为，不符合“信息保密”准则要求的是()。

商业银行个人理财业务的年度报告和相关报表(一式三份)，应于下一年度的()月底前报中国银行业监督管理委员会。

关于债券挂钩类理财产品的特点，说法正确的是()。

一般而言，理财产品的资产托管人主要由符合特定条件的()担任。

对于市场风险较大，特别是预期收益率很高的投资产品，商业银行应主动热情向客户推介或销售该产品。()

下列属于债券型理财产品主要投资对象的有()。

纺锤型资产结构是一种赌徒型的资产配置。()

信贷资产类理财产品的风险包括()。

作为申请人的自然人丧失参加行政复议的能力，尚未确定法定代理人参加行政复议的，行政复议（）

#include＜stdio．h＞main(){charb[]="ABCDEFG"；charchp=e＆b[7]；while(--chp＞＆b[0])putchar(chp)；}

化妆品中容易引起光变应性皮炎的物质有()

设备的运动部件的运动面上涂有防锈层时,在未()前,不得使其运动。

国际银行业资产负债管理的工具方法可以分为()。

在屋内墙角处堆放稻谷（如图，谷堆为一个圆锥的四分之一），谷堆底部的弧长为6米，高为2米，经过一夜发现谷堆在重力作用下底部的弧长变为8米，若谷堆的谷量不变那么此时谷堆的高为：()

デパートで「プレゼント用です」と言って、きれいに包んで()

Themanismakingthecallbecausethecellphone

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下列银行业从业人员的行为，不符合“信息保密”准则要求的是()。

商业银行个人理财业务的年度报告和相关报表(一式三份)，应于下一年度的()月底前报中国银行业监督管理委员会。

关于债券挂钩类理财产品的特点，说法正确的是()。

一般而言，理财产品的资产托管人主要由符合特定条件的()担任。

对于市场风险较大，特别是预期收益率很高的投资产品，商业银行应主动热情向客户推介或销售该产品。()

下列属于债券型理财产品主要投资对象的有()。

纺锤型资产结构是一种赌徒型的资产配置。()

信贷资产类理财产品的风险包括()。

作为申请人的自然人丧失参加行政复议的能力，尚未确定法定代理人参加行政复议的，行政复议（）

#include＜stdio．h＞main(){charb[]="ABCDEFG"；char*chp=e＆b[7]；while(--chp＞＆b[0])putchar(*chp)；}

化妆品中容易引起光变应性皮炎的物质有()

设备的运动部件的运动面上涂有防锈层时,在未()前,不得使其运动。

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在屋内墙角处堆放稻谷（如图，谷堆为一个圆锥的四分之一），谷堆底部的弧长为6米，高为2米，经过一夜发现谷堆在重力作用下底部的弧长变为8米，若谷堆的谷量不变那么此时谷堆的高为：()

デパートで「プレゼント用です」と言って、きれいに包んで()

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