房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2019-05-18 88

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。所以，本题的正确答案为B。

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

个人理财

初级银行业专业人员职业资格

可以作为证券投资基金的基金托管人的是()。

关于债券挂钩类理财产品的特点，说法正确的是()。

投资者买入一份看跌期权，若期权费为C，执行价格为X，到期市场价格为P。则当P=()时，该投资者不赔不赚。

以下各类金融资产中不属于货币市场工具的是()。

假设股票市场未来出现熊市、正常、牛市三种状态的概率分别是0.2、0.5、0.3；对应三种状态，股票A的收益率分别是：-10%、18%、25%；股票B的收益率分别是：-15%、20%、30%。则股票A和股票B的期望收益率分别是()。

家庭形成期的核心资产配置表现为：股票70%、债券10%、货币20%；信贷主要是房屋贷款、汽车贷款。()

下列属于债券型理财产品主要投资对象的有()。

国家审计人员按法定程序对某公司的账户进行检查，银行业务人员因和该公司有很好的业务合作关系，在审计人员检查前帮助该公司进行了资产的转移。此行为违反了《中国银行业从业人员职业操守》中()的规定。

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投资风险和投入资金缺乏流动性补偿,是根据估价对象的()等来确定。

()是商业银行董事会、监事会、高级管理层和全体员工参与的，通过制定和实施系统化、流程和方法，实现控制目标的动态过程和机制。

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我国有权修改宪法的国家机关是()。

产品造型设计应注重()。

累犯和再犯是同等概念，请对这一说法进行辨析。

和平与发展成为当今时代的主题，是世界各种矛盾发展变化和世界抑制战争因素不断增长的合力作用的结果。当今世界正处在大变革大调整之中，当前和今后一个时期国际局势发展的基本态势是()

对于常成员函数，下面描述正确的是()。

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借人相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

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可以作为证券投资基金的基金托管人的是()。

关于债券挂钩类理财产品的特点，说法正确的是()。

投资者买入一份看跌期权，若期权费为C，执行价格为X，到期市场价格为P。则当P=()时，该投资者不赔不赚。

以下各类金融资产中不属于货币市场工具的是()。

假设股票市场未来出现熊市、正常、牛市三种状态的概率分别是0.2、0.5、0.3；对应三种状态，股票A的收益率分别是：-10%、18%、25%；股票B的收益率分别是：-15%、20%、30%。则股票A和股票B的期望收益率分别是()。

家庭形成期的核心资产配置表现为：股票70%、债券10%、货币20%；信贷主要是房屋贷款、汽车贷款。()

下列属于债券型理财产品主要投资对象的有()。

国家审计人员按法定程序对某公司的账户进行检查，银行业务人员因和该公司有很好的业务合作关系，在审计人员检查前帮助该公司进行了资产的转移。此行为违反了《中国银行业从业人员职业操守》中()的规定。

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投资风险和投入资金缺乏流动性补偿,是根据估价对象的()等来确定。

()是商业银行董事会、监事会、高级管理层和全体员工参与的，通过制定和实施系统化、流程和方法，实现控制目标的动态过程和机制。

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