张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。

admin2022-10-27 59

问题张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
王某带张某看房时，应当做到( )。

选项 A、避免客户与业主过度亲密接触
B、传达业主售房信息
C、客观讲解房源状况
D、尽量对房源缺点避开不谈

答案A,B,C

解析房地产经纪人带客户看房过程中，要主导看房过程，使双方认可自己的专业水平。关键要向客户明确、客观、全面地讲解房源状况，向购房人传达业主的售房信息。房地产经纪人要时时刻刻跟紧客户，不要让客户脱离自己的视线范围，不要让客户与业主有太过亲密的接触，但要注意有礼有节。在这个过程中注意要引导客户的视线和思维，并提醒客户可能轻视或忽略的优点。房地产经纪人要将所展示的房屋优缺点尽量列在表上，针对优点款款道来，而当客户提出缺点时，也能客观回答，分析利弊。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为()等。

根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过()。

国有企业改建为股份有限公司应当采取发起设立方式。()

对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是()。

按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。()

根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，()等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。

地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()

土地利用总体规划的编制原则有()。

征收集体土地应遵守的原则包括()。

基本农田保护区划定的原则包括()。

Craham-Steell杂音是指

抢救左心衰急性肺水肿时，下列措施中错误的是

胆囊穿孔多见于胆囊颈部，其原因是

对比度、X线质、X线量的关系，错误的是

按惯例，在独家代理情况下，凡是委托人在约定地区发生的交易，只要是独家代理的商品，不论其是否通过该独家代理人，委托人都要向独家代理人支付约定比例的佣金。(　　)

下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有()。

某企业年初未分配利润100万元，本年实现净利润500万元，提取法定盈余公积75万元，提取任意盈余公积25万元，该企业年末可供投资者分配利润为500万元。(　　)．

一般而言，正常的收入差距范围的基尼系数水平是()。(2004年6月三级真题)

Whyyoushouldn’ttrytobeamorningpersonA)We’veallhearditbefore:tobesuccessful,getoutofbedearly.Afterall,

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为()等。

根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过()。

国有企业改建为股份有限公司应当采取发起设立方式。()

对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是()。

按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。()

根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，()等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。

地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。()

土地利用总体规划的编制原则有()。

征收集体土地应遵守的原则包括()。

基本农田保护区划定的原则包括()。

Craham-Steell杂音是指

抢救左心衰急性肺水肿时，下列措施中错误的是

胆囊穿孔多见于胆囊颈部，其原因是

对比度、X线质、X线量的关系，错误的是

按惯例，在独家代理情况下，凡是委托人在约定地区发生的交易，只要是独家代理的商品，不论其是否通过该独家代理人，委托人都要向独家代理人支付约定比例的佣金。( )

下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有()。

某企业年初未分配利润100万元，本年实现净利润500万元，提取法定盈余公积75万元，提取任意盈余公积25万元，该企业年末可供投资者分配利润为500万元。( )．

一般而言，正常的收入差距范围的基尼系数水平是()。(2004年6月三级真题)

Whyyoushouldn’ttrytobeamorningpersonA)We’veallhearditbefore:tobesuccessful,getoutofbedearly.Afterall,

按惯例，在独家代理情况下，凡是委托人在约定地区发生的交易，只要是独家代理的商品，不论其是否通过该独家代理人，委托人都要向独家代理人支付约定比例的佣金。(　　)

某企业年初未分配利润100万元，本年实现净利润500万元，提取法定盈余公积75万元，提取任意盈余公积25万元，该企业年末可供投资者分配利润为500万元。(　　)．