王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额为7．8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是( )。

admin2016-02-09 61

问题王某以总价150万元购买一商铺用于出租经营，其中贷款额为60万元，每年的还本付息额为7．8万元，扣除运营费用的年租金收入为18万元，王某在贷款期内的税前现金回报率是( )。

选项 A、11．33％
B、12．00％
C、17．00％
D、20．00％

答案A

解析 (18-7．8)／(150-60)=11．33％。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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