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试分析利率的上升如何减少住宅投资流量。

admin2013-07-12  79
问题 试分析利率的上升如何减少住宅投资流量。
选项
答案利率上升减少了住宅投资流量，因为它减少了住宅需求量和提高了住房建设成本。分析如下： 利率是借贷的成本，很多购房者通过向银行借款来购买住房，利率上升，增加了借款成本。即使有些购房者不必通过借贷购买住房，他们也会对利率做出反应，因为利率是以住房形式持有财富而不把财富存入银行的机会成本。因此，利率变动会影响住房需求。图11-1表示利率上升对住宅投资流量的影响。利率上升，使住宅需求曲线从D0下移到D1，这导致住宅的相对价格下降，较低的相对价格减少了住宅投资，即从IH0加下降到IH1。 另外，利率上升使住宅建筑成本增加，客观上影响了建筑企业投资的积极性。随着利率水平的上升，建房利润下降，住房供给量就减少，从而减少住宅投资流量。 [*]
解析
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