某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

admin2010-06-15 48

问题某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

选项 A、工业用途
B、商业用途
C、工业用途，且不考虑补地价因素的影响
D、商业用途，并考虑补地价因素的影响

答案D

解析

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某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

从事房地产经纪活动的基本条件是取得()。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()，有效期满前()持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

_____,wecouldforgivehimforhismistakes!

关于神经症的叙述哪项是错误的

大多数肿瘤化疗药物共有的不良反应是

开放经济条件下，特别是浮动汇率制的采用，各国实施经济政策的有效性增加，同时政策溢出效应也增强。()

商业银行战略风险管理的最有效方法是以风险为导向的战略规划和实施方案．在以风险为导向的战略规划中，战略规划的调整依赖于()活动的反馈循环。

简述皮亚杰的认知发展阶段理论。

达尔文提出的生物进化论学说的基础是()。

在考生文件夹下，有一个数据库文件“samp1．accdb”和一个Excel文件“tQuota．xls”。在数据库文件中已经建立了一个表对象“tStock”。试按以下操作要求，完成各种操作：分析“tStock”表的字段构成，判断并设置其主键。

DowesGinting,themostwantedmanonSumatraIsland,laydying.Hehadabandonedthehospitalwherehehadseenhisrelativess

某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。 若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

从事房地产经纪活动的基本条件是取得()。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性，房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作，请回答以下问题。需查验该委托居间服务房地产的产权状况的内容是()。

房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()，有效期满前()持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

在香港，目前市场上房地产业的佣金收费为楼价的()。

房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书()。

以划拨方式取得土地使用权的,土地使用权初始登记要提交的文件有()。

某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

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关于神经症的叙述哪项是错误的

大多数肿瘤化疗药物共有的不良反应是

开放经济条件下，特别是浮动汇率制的采用，各国实施经济政策的有效性增加，同时政策溢出效应也增强。()

商业银行战略风险管理的最有效方法是以风险为导向的战略规划和实施方案．在以风险为导向的战略规划中，战略规划的调整依赖于()活动的反馈循环。

简述皮亚杰的认知发展阶段理论。

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在考生文件夹下，有一个数据库文件“samp1．accdb”和一个Excel文件“tQuota．xls”。在数据库文件中已经建立了一个表对象“tStock”。试按以下操作要求，完成各种操作：分析“tStock”表的字段构成，判断并设置其主键。

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