某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2021-05-19 79

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/Lfju777K

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类

建设工程法规及相关知识

一级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

建设工程法规及相关知识

一级建造师

下列选项中，用人单位应当与劳动者签订无同定期限劳动合同的有()。

可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道撤销事由之日起()内行使撤销权。

某承包人与发包人以中标价签订了建设工程施工合同并履行备案手续后，发包人与承包人又签订了要求承包人在中标价格基础上让利10％的补充协议，结算时双方对工程价款发生争议，则应当以()作为结算工程价款的依据。

根据《建设工程质量管理条例》，对涉及()的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

下列情形中，属于挂靠承包工程的有()。

某政府投资的工程项目向社会公开招标，并成立了评标委员会，该项目技术特别复杂、专业性要求特别高。则下列说法正确的有()。

技术复杂的建设项目可进行两阶段招标，对此，下列说法中正确的是()。

下列关于仲裁委员会独立性原则的说法，错误的是()。

下述情形中，建筑施工企业必须在变更后10日内到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续的是()。

在Excel2003中，若在某单元格中输入公式“5*一10”，则该单元格的显示结果为____________。

清蛋白的合成部位是

下列有关颅底骨折表述不正确的是

治疗急性亚硝酸盐食物中毒的特效药物是

为保证工程建筑物在施工、使用和运营中的安全，必须进行变形观测。一建筑工程的变形观测包括裂缝观测和：

当网络图中某一非关键工作的持续时间拖延A，且大于该工作的总时差B时，网络计划总工期将______。

有关浙江省的旅游发展目标，以下表述正确的是()。

“人民是土壤，它含有一切事物发展所必需的生命汁液，而个人则是土壤的花朵和果实”。对这段话理解正确的是()。

党的十八大报告指出，保护生态环境必须依靠()。要把资源消耗、环境损害、生态效益纳入经济社会发展评价体系，建立体现生态文明要求的目标体系、考核办法、奖惩机制。

下列关于1929-1933年经济危机的说法正确的是()。