李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李

admin2009-05-12 51

问题李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房设定抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：( )

选项 A、乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任
B、乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C、乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任
D、乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权

答案B

解析本题涉及预售商品房抵押问题。依《担保法解释》第47条规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。据此，预售商品房可以设定抵押，但该抵押权应办理登记才有效。故本题答案为B。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列哪些行为构成犯罪的，告诉的才处理?(　　　)

某甲预谋进行抢劫银行的犯罪活动，先抢夺了某派出所干警某乙的手枪一支，然后又从某厂保卫处盗窃子弹70余发，对某甲的行为定性错误的有________。

吕某因绑架罪被判处有期徒刑12年。入狱后，吕某认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现。根据刑法规定，下列对吕某处理错误的是(　　　)。

根据我国《刑事诉讼法》关于诉讼费用的收取的规定，人民法院审理附带民事诉讼案件，诉讼费用的收取应当是(　　　)。

下列有关人民法院对申诉的审查处理的表述中不正确的是(　　　)。

刘某致王某和李某轻伤，王某将案件起诉到法院，李某接到法院通知后表示不想追究刘某的责任，没有参加诉讼。一审宣判后，李某反悔，就同一事实向法院提起自诉。该法院应当如何处理?

意识对物质具有能动反作用，它可以通过指导实践()。

强烈而短促的情绪状态被称为()

A 抗生素治疗 B 抗毒素治疗 C 两者均有 D 两者均无白喉：()

属于毒性药品的是()

在进行是继续使用旧设备还是购置新设备决策时，如果这两个方案的未来使用年限不同，且只有现金流出，没有适当的现金流入。则合适的评价方法是()。

行政机关作出的准予许可决定，应当限制性公开，即仅申请人及有利害关系的第三人有权查阅。()

宽带城域网方案通常采用核心交换层、汇聚层与______的3层结构模式。

InWashingtonthisweek,TreasurySecretaryGeithnerannouncednewstepstorebuildtrustinfinancialmarketsandrestartthef

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下列哪些行为构成犯罪的，告诉的才处理?( )

某甲预谋进行抢劫银行的犯罪活动，先抢夺了某派出所干警某乙的手枪一支，然后又从某厂保卫处盗窃子弹70余发，对某甲的行为定性错误的有________。

吕某因绑架罪被判处有期徒刑12年。入狱后，吕某认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现。根据刑法规定，下列对吕某处理错误的是( )。

根据我国《刑事诉讼法》关于诉讼费用的收取的规定，人民法院审理附带民事诉讼案件，诉讼费用的收取应当是( )。

下列有关人民法院对申诉的审查处理的表述中不正确的是( )。

刘某致王某和李某轻伤，王某将案件起诉到法院，李某接到法院通知后表示不想追究刘某的责任，没有参加诉讼。一审宣判后，李某反悔，就同一事实向法院提起自诉。该法院应当如何处理?

意识对物质具有能动反作用，它可以通过指导实践()。

强烈而短促的情绪状态被称为()

A 抗生素治疗 B 抗毒素治疗 C 两者均有 D 两者均无白喉：()

属于毒性药品的是()

在进行是继续使用旧设备还是购置新设备决策时，如果这两个方案的未来使用年限不同，且只有现金流出，没有适当的现金流入。则合适的评价方法是()。

行政机关作出的准予许可决定，应当限制性公开，即仅申请人及有利害关系的第三人有权查阅。()

宽带城域网方案通常采用核心交换层、汇聚层与______的3层结构模式。

InWashingtonthisweek,TreasurySecretaryGeithnerannouncednewstepstorebuildtrustinfinancialmarketsandrestartthef

下列哪些行为构成犯罪的，告诉的才处理?(　　　)

吕某因绑架罪被判处有期徒刑12年。入狱后，吕某认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现。根据刑法规定，下列对吕某处理错误的是(　　　)。

根据我国《刑事诉讼法》关于诉讼费用的收取的规定，人民法院审理附带民事诉讼案件，诉讼费用的收取应当是(　　　)。

下列有关人民法院对申诉的审查处理的表述中不正确的是(　　　)。