甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住

admin2012-03-04 73

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。[2007年考题]
甲公司预期获得的房屋销售款项实现时，将在现金流量表中列入( )。

选项 A、货币资金的期末余额
B、经营活动产生的现金流量
C、投资活动产生的现金流量
D、筹资活动产生的现金流量答案

答案B

解析本题考核的是现金流量表。现金流量表基本部分的现金分为经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量。收到房屋销售款列入经营活动产生的现金流量。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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开发商在整个开发过程中每一阶段的决策或工作,(),这是开发商成功与否的关键所在。

指数平滑法中的平滑指数α是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。口越大，则预测值越趋向平滑。()[2010年考题]

房地产营销中尚需进一步认识的问题是()。

凡综合风险度超过()的即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为()m2。

某房地产开发企业于2012年初以15000元／m2的价格购买了一面积为8000m2的综合用地。该项目拟建商场建筑面积15000m2，写字楼建筑面积60000m2，并于2012年初开始建设。建造期为3年，建造成本为4500元／m2。各年投入进度分别为20％、

在资金等效值计算过程中，终值是指资金运动结束时发生的实际金额。()

从宏观角度考察，利率的经济功能包括()。

从名义利率与实际利率的关系来看，实际利率一定大于名义利率。()

影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()等。

低钾血症的临床表现不包括

病理改变在肾脏，临床表现为膀胱刺激症状，此种情况可能是

鹿角具有而鹿茸不具备的是()

在锚具的疲劳试验中，加卸载次数为()。

城市道路交通问题产生的根本原因是()

应用S曲线比较法时，通过比较实际进度S曲线和计划进度S曲线，可以(　　)。

试述集体科学教学活动的设计的基本步骤。

以下列财产设定质权的，质权自质押财产交付时设立的是()。

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开发商在整个开发过程中每一阶段的决策或工作,(),这是开发商成功与否的关键所在。

指数平滑法中的平滑指数α是新、旧数据在平滑过程中的分配比率。口越大，则预测值越趋向平滑。()[2010年考题]

房地产营销中尚需进一步认识的问题是()。

凡综合风险度超过()的即为高风险贷款，对高风险贷款，银行一般不予发放贷款。

某开发项目的规划建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层(其中1～4层为建筑面积相等的裙房，5～17层为标准层)，则标准层每层建筑面积为()m2。

某房地产开发企业于2012年初以15000元／m2的价格购买了一面积为8000m2的综合用地。该项目拟建商场建筑面积15000m2，写字楼建筑面积60000m2，并于2012年初开始建设。建造期为3年，建造成本为4500元／m2。各年投入进度分别为20％、

在资金等效值计算过程中，终值是指资金运动结束时发生的实际金额。()

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低钾血症的临床表现不包括

病理改变在肾脏，临床表现为膀胱刺激症状，此种情况可能是

鹿角具有而鹿茸不具备的是()

在锚具的疲劳试验中，加卸载次数为()。

城市道路交通问题产生的根本原因是()

应用S曲线比较法时，通过比较实际进度S曲线和计划进度S曲线，可以( )。

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以下列财产设定质权的，质权自质押财产交付时设立的是()。

应用S曲线比较法时，通过比较实际进度S曲线和计划进度S曲线，可以(　　)。