吴某为了盖房子借刘某5000元，王某4000元，华某8000元，其中刘某为吴某的亲戚。吴某对三人借款的还款期均为2003年10月5日。2003年7月，吴某的房子造好，但吴某并未将借款全部用于盖房，所建房子只值1万余元。2003年10月，债务清偿期届满后，刘

admin2016-04-14 81

问题吴某为了盖房子借刘某5000元，王某4000元，华某8000元，其中刘某为吴某的亲戚。吴某对三人借款的还款期均为2003年10月5日。2003年7月，吴某的房子造好，但吴某并未将借款全部用于盖房，所建房子只值1万余元。2003年10月，债务清偿期届满后，刘某、王某、华某一起到吴某家里讨债，吴某声称无力还债，只有借钱盖的房子一栋。实际上，2003年9月1日，吴某与刘某已就该房屋为刘某的债权受偿订立了抵押合同，并进行了登记。
问：
如何认定吴某与刘某之间签订抵押合同的效力?为什么?

选项

答案吴某与刘某之间签订的抵押合同无效。因为债务人所实施的行为属于恶意抵押行为。在债务人有数个普通债权人时，债务人事后将其全部或者部分财产抵押给其中的一个债权人，势必损害其他债权人的利益，因此，对于事后设定抵押的，抵押合同无效。

解析

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