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某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。 ( )是求取报酬率的基本方法。

admin2013-06-10  61
问题 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。
(    )是求取报酬率的基本方法。
选项 A、累加法
B、市场提取法
C、剩余法
D、年限法
答案A,B
解析 累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。故选项AB正确。
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