某高校毕业生张某正在找工作，其与王某签订了一份房屋租赁协议，双方约定如果张某被在北京的甲公司录用，王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的?

admin2018-10-29 57

问题某高校毕业生张某正在找工作，其与王某签订了一份房屋租赁协议，双方约定如果张某被在北京的甲公司录用，王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的?

选项 A、该租赁协议是附期限的民事法律行为
B、该租赁协议是附条件的民事法律行为
C、该租赁协议已经生效
D、该租赁协议已经成立，但未生效

答案B,D

解析《民法通则》第六十二条规定，民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》第七十六条规定，附期限的民事法律行为，在所附期限到来时生效或者解除。在张某与王某签订的房屋租赁协议中，约定如果张某被在北京的甲公司录用，王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。由于毕业生张某正在找工作，其中“张某被在北京的甲公司录用”具有不确定性，不是期限而是条件，选项A的说法错误，选项B的说法正确。《最高人民法院关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第七十五条规定，附条件的民事行为，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效。签订该房屋租赁协议的行为属于附条件的民事法律行为，并且所附的条件并非违背法律规定或者不可能发生的情况，该民事法律行为在符合所附条件时生效。因此，该租赁协议已经成立但未生效，选项C的说法错误，选项D的说法正确。
综上，本题正确答案为：B、D。

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