唐某将自己的一套一居室房屋出租给杨某居住，双方经口头协议后，杨某即交付了1年的房租。某日，窗户上一块玻璃因年久失修掉落，恰好将楼下行人鲁某砸伤，为此引起纠纷。下列说法不正确的有( )。

admin2012-10-17 30

问题唐某将自己的一套一居室房屋出租给杨某居住，双方经口头协议后，杨某即交付了1年的房租。某日，窗户上一块玻璃因年久失修掉落，恰好将楼下行人鲁某砸伤，为此引起纠纷。下列说法不正确的有( )。

选项 A、唐某与杨某之间的租赁合同为不定期租赁
B、唐某应负责维修窗户玻璃
C、鲁某有权请求唐某赔偿损失
D、鲁某无权请求杨某赔偿损失

答案D

解析《合同法》第215条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”本题中，唐某与杨某未签订书面合同，杨某一次即交付了1年的租金，其与唐某之间的合同为不定期租赁合同，故A选项正确，不当选。《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”本题中，唐某为出租人，应负担租赁物的维修义务，故B选项正确，不当选。《侵权责任法》第85条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”因此，鲁某可以要求房屋的所有人唐某承担责任，C选项正确，不当选；杨某是房屋的使用人，所以鲁某也可要求杨某赔偿损失，D选项错误，当选。

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试卷二

法律职业资格

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唐某将自己的一套一居室房屋出租给杨某居住，双方经口头协议后，杨某即交付了1年的房租。某日，窗户上一块玻璃因年久失修掉落，恰好将楼下行人鲁某砸伤，为此引起纠纷。下列说法不正确的有( )。

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