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2×21年2月8日，甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物)，购买价款为3800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计其使用年限为15年，净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2×22年1月1日，该项投资性房地产满足公

admin2022-06-30  62
问题 2×21年2月8日，甲公司外购一项投资性房地产(系一对外出租的建筑物)，购买价款为3800万元。甲公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计其使用年限为15年，净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2×22年1月1日，该项投资性房地产满足公允价值模式计量条件，转换为公允价值模式计量，当日其公允价值为4100万元。2×22年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为4230万元。不考虑其他因素，2×22年度该项投资性房地产对甲公司利润总额的影响金额为(          )万元。
选项 A、430
B、130
C、200
D、80
答案B
解析 2×21年度该项投资性房地产应计提的折旧额=(3800-200)÷15×10÷12=200(万元)，转换日投资性房地产的账面价值=3800-200=3600(万元)，账面价值与公允价值的差额500万元(4100-3600)调整2×22年初留存收益，不影响2×22年度利润总额；2×22年12月31日应确认公允价值变动收益的金额=4230-4100=130(万元)，影响2×22年度利润总额。
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