有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

admin2013-11-04 61

问题有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

选项 A、资本化率求取的一些方法都有一些前提条件,如要求房地产市场比较发达等
B、市场提取法是通过搜集三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率
C、累加法又称安全利率加风险调整值法,是以安全利率的基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法
D、投资收益率排序插入法的结果是在图表上找出对应收益率,从而确定所要求取的资本化率
E、采用投资收益率排序插入法,应将所搜集的不同类型投资的收益率按高到低的顺序排列

答案A,C,D

解析市场提取法搜集的前提是要在同一市场上进行。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。

房地产中介服务包括()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是()。

在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于()。

房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、()等方面服务的经营活动。

下列不属于《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管的规定的是()。

关于房屋租赁合同生效的说法，错误的是()。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()日。

对房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的应()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是()。

属于资金调拨收入的内容有()

齿龈内阿米巴溶组织内阿米巴

连续监测法，常通过监测哪处波长吸光度的变化来计算LD酶的活性

目前健康状况的评价主要采用

下列经济业务中，()不会发生。

在经过一段急速的发展后，三维动画技术在最近两年进入一个期。不是因为技术本身无法再，而是技术前进的脚步太快，人们需要停下来思考一下，应该如何这些技术。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

《倒牛奶的女人》是荷兰风俗画大师()的作品。

日本明治政府于1871年推出的改革措施是()。

实现算法所需的存储单元多少和算法的工作量大小分别称为算法的【】。

Iprefertoliveinthecountryratherthan______inacity.

有关资本化率求取的说法,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是()。

房地产中介服务包括()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是()。

在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于()。

房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、()等方面服务的经营活动。

下列不属于《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管的规定的是()。

关于房屋租赁合同生效的说法，错误的是()。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()日。

对房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易的应()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若对该酒店进行拆迁目的的评估，应优先选择的方法是()。

属于资金调拨收入的内容有()

齿龈内阿米巴溶组织内阿米巴

连续监测法，常通过监测哪处波长吸光度的变化来计算LD酶的活性

目前健康状况的评价主要采用

下列经济业务中，()不会发生。

在经过一段急速的发展后，三维动画技术在最近两年进入一个______期。不是因为技术本身无法再______，而是技术前进的脚步太快，人们需要停下来思考一下，应该如何这些技术。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

《倒牛奶的女人》是荷兰风俗画大师()的作品。

日本明治政府于1871年推出的改革措施是()。

实现算法所需的存储单元多少和算法的工作量大小分别称为算法的【】。

Iprefertoliveinthecountryratherthan______inacity.

在经过一段急速的发展后，三维动画技术在最近两年进入一个期。不是因为技术本身无法再，而是技术前进的脚步太快，人们需要停下来思考一下，应该如何这些技术。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。