甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2008年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，年租金为1000万元，于每年年初收取，2009年1月1日为租赁期开始日，2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价

admin2020-04-01 74

问题甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2008年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，年租金为1000万元，于每年年初收取，2009年1月1日为租赁期开始日，2011年12月31日到期。2009年1月1日转换日的公允价值为5000万元，该办公楼账面原值为4000万元，已计提的累计折旧为1000万元，未计提减值准备。2009年和2010年未该投资性房地产的公允价值分别为5300万元和5500万元。2011年12月31日租赁协议到期，甲公司将办公楼出售，该办公楼的价款为5600万元。则下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的有( )。

选项 A、2009年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产—成本”5000万元
B、2009年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2000万元
C、至2010年12月31日公允价值变动累计金额为500万元
D、2011年12月31日出售时确认其他业务收入为5600万元
E、2011年12月31日出售时确认其他业务成本为3000万元

答案A,B,C,D,E

解析 (1)2009年1月1日转换为投资性房地产
借：投资性房地产—办公楼(成本)    5000
   累计折旧                   1000
   贷：固定资产                      4000
   资本公积—其他资本公积             2000
(2)2009年12月31日调整投资性房地产
借：投资性房地产—办公楼(公允价值变动)  300
   贷：公允价值变动损益                   300
(3)2010年12月31日调整投资性房地产
借：投资性房地产—办公楼(公允价值变动) 200
   贷：公允价值变动损益                   200
(4)2011年12月31日租赁协议到期，出售办公楼
借：银行存款                            560
   贷：其他业务收入                      560
借：其他业务成本                      3000
   公允价值变动损益                500
   资本公积—其他资本公积          2000
   贷：投资性房地产—办公楼(成本)          5000
   —办公楼(公允价值变动)                   500

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/LFyc777K

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

甲公司为境外经营乙公司的母公司，下列各项关于编制年度合并财务报表时会计处理的表述中正确的是()。

下列关于无形资产取得成本的说法中，正确的有()。

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。

其诊断是其选方是

弱酸性药物在碱性溶液中的表观溶解度大于该药物的特性溶解度。()

在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

教育行政等部门和学校、幼儿园、托儿所应当根据需要，制定应对各种灾害、传染性疾病、食物中毒、意外伤害等突发事件的预案，配备相应设施并进行必要的演练，增强未成年人的()。

在货币政策的传导机制中，既可以作为操作目标，又可以是中介目标的是()。

2011年A市进出口总额1．56亿美元，其中，出口总额1．02亿美元；进口总额0．54亿美元。出口大于进口4765万美元。全年对美国出口590万美元，比上年下降24％；对香港地区出口260万美元，下降60％；对日本出口1718万美元，增长14．6

火于网络拓扑的描述中．正确的是()。