甲与乙系男女朋友关系，双方为了同居生活，各出资5万元共同购买一套郊区二手房。后因感情危机，两人协商一致将房屋出租给丙居住。租赁期间，甲决定将自己的份额出卖，丙表示愿意购买，乙也表示同意。正要办理过户手续时，因房屋年久失修，房檐脱落将行人丁砸伤。因赔偿问题引

admin2014-02-08 72

问题甲与乙系男女朋友关系，双方为了同居生活，各出资5万元共同购买一套郊区二手房。后因感情危机，两人协商一致将房屋出租给丙居住。租赁期间，甲决定将自己的份额出卖，丙表示愿意购买，乙也表示同意。正要办理过户手续时，因房屋年久失修，房檐脱落将行人丁砸伤。因赔偿问题引起纠纷。依据相关法律规定，丁的损失应由谁赔偿?( )

选项 A、丙
B、丙和乙
C、乙和甲
D、丙、乙和甲

答案C

解析本题涉_及共有物致人损害的责任承担问题。《物权法》第102条规定：因共有的不动产或者动产产牛的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享：有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。《侵权责任法》第85条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本题中房屋系甲和乙共有，虽然甲决定将其份额转让给丙，且丙也已经实际占有了该住房，乙未主张优先购买权，但在办理房屋过户手续之前，该房屋的所有权人仍然为甲和乙。导致丁损失的系因房屋本身存在安全隐患所致，应由房屋所有权人负赔偿责任，而非由承租人负赔偿责任。因此，丁的损失应由乙和甲连带赔偿。综上所述，本题答案为C。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/L7my777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

杨某起诉李某和该网站侵犯著作权，应向何地人民法院提起诉讼?()依据《著作权法》，杨某可以获得哪些救济?()

高某因偷税行为被税务机关处以罚款人民币3万元，之后，人民法院以偷税罪判处其有期徒刑1年并处罚金人民币2万元。对此，下列说法中正确的是()

张某因走私罪被人民法院判处无期徒刑并处没收财产，在以没收财产偿还债务时应当如何处理?()

张某驾驶公共汽车正常行驶，一辆夏利车突然从旁边冲出高速逆行冲过来，张某急忙将公共汽车转向路的一边，撞到了护栏，车厢内三名乘客摔伤，两名乘客撞伤，以下说法正确的是()

甲委托乙加工一件衣服，由甲提供布料(不单独计价)，在承揽合同履行过程中，下列有关服装和布料意外灭失的风险责任的说法中，正确的有()。

设乙公司对外负债80余万元无力偿还，甲公司对此债务应否承担责任?设甲公司董事长王某以张某不懂经营为由，欲解除张某所担任的丙公司董事长职务。要解除张某董事长职务，以下程序说法正确的是：

甲向乙借款50万元，丙以自己的房屋抵押给了乙，为甲的借款作担保，并办理了抵押登记。在抵押之后，丙将该房屋出租给了丁。还款期满，甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：

支气管哮喘概念的描述恰当的是

指阴寒之邪壅盛于内，逼迫阳气浮越于外。使阴阳之气不相顺接，相互格拒的一种病理状态

在资金成本中，具有产品成本性质的部分应计人产品成本，另一部分应作为()。

(2008年考试真题)利率期限结构的形成主要是由对未来利率变化方向的预期决定的，流动性溢价和市场分割可起一定作用。()

单位定期存款在存期内按存入日挂牌公告的定期存款利率计付利息，遇利率调整，不分段计息。单位定期存款到期不取，逾期部分按支取日挂牌公告的活期存款利率计付利息。()

1万元贷款，年利率是10％，用复利计算，只要经过7．2年，原先的1万元贷款就变成了2万元，再经过7．2年，就会变成()万元。

发展适宜性原则有两个方面的涵义，即年龄适宜性和()。

【2016天津静海】品德态度的形成包括以下阶段()。

设f(x)在[一a，a](a＞0)上有四阶连续的导数，存在．写出f(x)的带拉格朗日余项的麦克劳林公式。

下列产品不适合采用基于功能的集成测试策略的是______。