甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对

admin2011-03-08 34

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m²，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m²。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
若项目的销售费率为15%，甲公司要求以成本为基础的目标利润率为20%，则乙公司为该项目确定的目标销售价格为( )元/m²。

选项 A、4590
B、5294
C、5765
D、6353

答案D

解析目标利润=(20000000+2500×10000)×20%=9000000元
目标利润销售价格=[(20000000+9000000)/10000+2500]÷(1-15%)=6352.94≈6353元/m²

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/L6bf777K

本试题收录于：房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能，是城镇环境与生态系统的重要组成部分。()

比较待估宗地价格定义与基准地价内涵，当二者不一致时，则需进行土地开发程度差异修正，将基准地价修正为与基准地价设定的土地开发程度。()

新古典主义城市地租理论诞生的直接动因是城市问题的日益突出引起人们对城市地租问题的关注。

编制会计报表应满足的基本要求是()。

资产评估原则是用以协调委托方、受托方及其他相关权益方在资产评估中相互关系的依据,是规范()的基本准则。

建筑工程概算的编制,根据工程项目的规划、设计文件的深度和有关资料齐备程度可采用哪些方法?

金融工具最常见的种类有()。①商业票据②股票③债券④友票⑤银行券⑥大额定期存单

房地产预测方法大体可分为两类,一是(),二是()。

统计调查的组织与实施计划,主要回答如何调查。()

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

在为VIP宾客服务时，茶艺师应根据VIP宾客的等级和茶艺馆的规定配备茶品。

在离体条件下，一个存活细胞可繁殖成一个细胞群体称之为

下列哪一种案件不应由人民检察院直接立案侦查?()(2004年司考，卷二，第29题)

在空气中做牛顿环实验，当平凸透镜垂直向上缓慢平移而远离平面镜时，可以观察到这些环状干涉条纹()。

某一建筑工地，在施工过程中发生了质量事故后．事故单位因抢救人员需要移动现场物件时，下面做法正确的是()。

下列选项中，不属于国内生产总值统计方法的是(　　)。

根据我国《公司法》，股份有限公司的股东人数()。

注册会计师在执行独立审计业务过程中必须遵循的行为规范有(　　)。

A、10,000pounds.B、1,000pounds.C、100,000pounds.D、100pounds.A

房地产经纪业务操作

房地产经纪人

园林绿地有净化空气、美化环境、改善城市小气候、丰富城市居民室外活动等多种功能，是城镇环境与生态系统的重要组成部分。()

比较待估宗地价格定义与基准地价内涵，当二者不一致时，则需进行土地开发程度差异修正，将基准地价修正为与基准地价设定的土地开发程度。()

新古典主义城市地租理论诞生的直接动因是城市问题的日益突出引起人们对城市地租问题的关注。

编制会计报表应满足的基本要求是()。

资产评估原则是用以协调委托方、受托方及其他相关权益方在资产评估中相互关系的依据,是规范()的基本准则。

建筑工程概算的编制,根据工程项目的规划、设计文件的深度和有关资料齐备程度可采用哪些方法?

金融工具最常见的种类有()。①商业票据②股票③债券④友票⑤银行券⑥大额定期存单

房地产预测方法大体可分为两类,一是(),二是()。

统计调查的组织与实施计划,主要回答如何调查。()

下列客源信息搜集方法中，受地理位置影响较大的方法是()。

在为VIP宾客服务时，茶艺师应根据VIP宾客的等级和茶艺馆的规定配备茶品。

在离体条件下，一个存活细胞可繁殖成一个细胞群体称之为

下列哪一种案件不应由人民检察院直接立案侦查?()(2004年司考，卷二，第29题)

在空气中做牛顿环实验，当平凸透镜垂直向上缓慢平移而远离平面镜时，可以观察到这些环状干涉条纹()。

某一建筑工地，在施工过程中发生了质量事故后．事故单位因抢救人员需要移动现场物件时，下面做法正确的是()。

下列选项中，不属于国内生产总值统计方法的是( )。

根据我国《公司法》，股份有限公司的股东人数()。

注册会计师在执行独立审计业务过程中必须遵循的行为规范有( )。

A、10,000pounds.B、1,000pounds.C、100,000pounds.D、100pounds.A

下列选项中，不属于国内生产总值统计方法的是(　　)。

注册会计师在执行独立审计业务过程中必须遵循的行为规范有(　　)。