在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建

admin2008-12-09 88

问题在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m²，建筑面积100m²，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m²，建筑面积120m²)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m²，建筑面积90m²，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m²，建筑面积110m²，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为( )。

选项 A、甲乙丙丁
B、乙丁甲丙
C、乙丙甲丁
D、丙乙丁甲

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2)，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人必须掌握与房地产经纪有关的专业基础知识,包括()。

下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有()。[2007年考试真题]

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是()。[2008、2007年考试真题]

李某拟投资50万元购买一套住宅用于出租，房地产投资市场的平均年收益率为10％。现时市场上该套住宅月租金收入为1500元，不考虑空置及转售，李某的这一投资()。

房地产投资各个步骤的先后顺序是()。

根据建筑结构的分类为()。

有消食健胃、回乳消胀功效的是

以下哪项因素不利于肠道对钙的吸收

为了提高种植体的早期稳定性，应采取的措施是

法人因依法被撤销、解散或者依法宣告破产等进行清算期间，该法人（）。

凭证式国债采用收款凭证的形式，上面注明的内容有(　　)。

大革命失败后，毛泽东率领秋收起义部队于()10月在湘赣两省交界的井冈山创建了革命根据地。

单货位式货架对货物单元的外形结构要求较低，单面和双面托盘均适用，而且比多货位式货架储存更多的货物单元。

《基础教育课程改革纲要(试行)》明确规定实行国家、地方和学校三级课程管理体制。()

设f(x)连续，证明：∫0x[∫0tf(u)du]dt=∫0xf(x)(x—t)dt．

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房地产经纪人必须掌握与房地产经纪有关的专业基础知识,包括()。

下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有()。[2007年考试真题]

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是()。[2008、2007年考试真题]

李某拟投资50万元购买一套住宅用于出租，房地产投资市场的平均年收益率为10％。现时市场上该套住宅月租金收入为1500元，不考虑空置及转售，李某的这一投资()。

房地产投资各个步骤的先后顺序是()。

根据建筑结构的分类为()。

有消食健胃、回乳消胀功效的是

以下哪项因素不利于肠道对钙的吸收

为了提高种植体的早期稳定性，应采取的措施是

法人因依法被撤销、解散或者依法宣告破产等进行清算期间，该法人（）。

凭证式国债采用收款凭证的形式，上面注明的内容有( )。

大革命失败后，毛泽东率领秋收起义部队于()10月在湘赣两省交界的井冈山创建了革命根据地。

单货位式货架对货物单元的外形结构要求较低，单面和双面托盘均适用，而且比多货位式货架储存更多的货物单元。

《基础教育课程改革纲要(试行)》明确规定实行国家、地方和学校三级课程管理体制。()

设f(x)连续，证明：∫0x[∫0tf(u)du]dt=∫0xf(x)(x—t)dt．

凭证式国债采用收款凭证的形式，上面注明的内容有(　　)。