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  3. 2014年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项l 920万元存入银行，该办公楼原价为3 000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 (2)6月1日，为了盘

2014年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项l 920万元存入银行，该办公楼原价为3 000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 (2)6月1日，为了盘

admin2017-02-25  71
问题 2014年度甲公司发生如下交易或事项：
(1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项l 920万元存入银行，该办公楼原价为3 000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。
(2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产(采用成本模式计量)，转换日，该房屋的原件为1 500万元，已计提折旧为960万元。
(3)7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。
(4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题(答案中的金额单位用万元表示)。
根据资料(1)，下列各项中，甲公司出售该办公楼会计处理正确的是(  )。
选项 A、将出售办公楼转入清理时：
借：固定资产清理1 704
累计折旧1 296
  贷：固定资产3 000
B、收到出售办公楼价款时：
借：银行存款1 920
  贷：固定资产清1 920
C、结转清理净损益时：
借：固定资产清理270
  贷：营业外收入270
D、结转清理净损益时：
借：固定资产清216
  贷：营业外收入216
答案A,B,D
解析 该办公楼出售时，已计提累计折旧=(3 000—120)÷20×9=1296(万元)。
该办公楼出售时，应作的会计分录为：
借：固定资产清理1 704
累计折旧1 296
贷：固定资产3 000
实际收取出售价款时，应作的会计分录为：
借：银行存款1 920
贷：固定资产清理1 920
结转清理净损益时，应作的会计分录为：
借：固定资产清理216
贷：营业外收入216
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