AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。AS公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取盈余公积。有关资料如下： (1)2012年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年(与税法相同)，取得

admin2016-11-17 76

问题 AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，假定按年计提折旧和进行摊销。AS公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取盈余公积。有关资料如下：
(1)2012年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年(与税法相同)，取得当日即开始建造一栋写字楼。2013年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用，建造成本为50000万元(包含建造期间土地使用权的摊销)、预计使用年限为40年(与税法相同)。写字楼和土地使用权的预计净残值均为零，均采用直线法计提折旧和摊销(与税法相同)。
(2)2014年12月18日，AS公司与BS公司签订租赁合同，合同约定，AS公司将上述写字楼整体出租给BS公司，租期：为3年。年租金为2000万元，从2015年起每年年末支付。2014年12月31日为租赁期开始日。写字楼和土地使用权的原预计使用寿命、预计净残值和折旧(摊销)方式不变。
(3)2015年支付写字楼的修理费用2万元。
要求：
假定租赁期满后收回转为自用办公楼，编制投资性房地产转为自用房地产的有关会计分录。

选项

答案借：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 (1250+1250×3)5000 投资性房地产累计摊销 (45+20×3)105 贷：投资性房地产—写字楼 50000 —土地使用权 1000 累计折旧 5000 累计摊销 105

解析

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注册会计师

下列有关信息技术对审计的影响的说法中，错误的是()。

注册会计师选择沟通对象的下列做法中,错误的是()。

下列有关书面声明的说法中，错误的是()。

对于集团财务报表审计，下列各项中，集团项目组应当要求组成部分注册会计师沟通的有()。

下列舞弊风险因素中，与编制虚假财务报告相关的有()。

采用以非现金资产清偿债务方式进行债务重组时，计算非现金资产转让损益应考虑的因素有(　　)。

对已经注册的商标有争议的，可以自该商标经核准注册之日起()内，向商标评审委员会申请裁定。

安全控制的方针是(　　)。

下列选项中，属于职业道德特征的是()。

在练习的中后期往往出现进程的暂时停顿现象，称为()。

在几种重要的学习理论中，认知一结构论是()提出的。

批复是答复下级请示的文件，是：

Whendidthetwopeopleseeeachotherlasttime?

Achildwhohasoncebeenpleasedwithtalelikes,asarule,tohaveitretoldinidenticallythesamewords,butthisshouldn

会计

注册会计师

下列有关信息技术对审计的影响的说法中，错误的是()。

注册会计师选择沟通对象的下列做法中,错误的是()。

下列有关书面声明的说法中，错误的是()。

对于集团财务报表审计，下列各项中，集团项目组应当要求组成部分注册会计师沟通的有()。

下列舞弊风险因素中，与编制虚假财务报告相关的有()。

采用以非现金资产清偿债务方式进行债务重组时，计算非现金资产转让损益应考虑的因素有( )。

对已经注册的商标有争议的，可以自该商标经核准注册之日起()内，向商标评审委员会申请裁定。

安全控制的方针是( )。

下列选项中，属于职业道德特征的是()。

在练习的中后期往往出现进程的暂时停顿现象，称为()。

在几种重要的学习理论中，认知一结构论是()提出的。

批复是答复下级请示的文件，是：

Whendidthetwopeopleseeeachotherlasttime?

Achildwhohasoncebeenpleasedwithtalelikes,asarule,tohaveitretoldinidenticallythesamewords,butthisshouldn

采用以非现金资产清偿债务方式进行债务重组时，计算非现金资产转让损益应考虑的因素有(　　)。

安全控制的方针是(　　)。