下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

admin2011-03-29 51

问题下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

选项 A、房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B、对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C、开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D、房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同

答案A,C,D

解析 B中投资的大部分是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以收回投资。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列属于运用比较法进行估价的步骤的是()。①搜集交易实例;②选取可比实例;③建立价格可比基础;④进行交易情况修正;⑤进行交易日期修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格

计息的方式有()。

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

某在建工程开工于1997年11月31日,拟建为商场和办公综合楼,总用地面积3000m2,土地使用权年限为50年,从开工之日起计,规划建筑总面积2400m2,办公楼建筑面积10000m2,该工程正常施工期2年,建筑费用每平方米建筑面积2300元,专业费用为建

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

下列哪种房地产不是按其经营使用方式来划分的()。

实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成()。

一般意义上的经济投机,是指一种买或卖的活动,其目的是在价格有变化时,通过买进或卖出赚取利润。()

()是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的,或真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它,如价值、内在价值、自然价值、自然价格、均衡价格。

随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为()。

患者高热，烦闷躁扰，手足抽搐，发为痉厥，甚则神昏，舌绛而干，脉弦而数。治宜选用

我国从1993年下半年开始采用______发行股票的方法。()

(2011年第155题)甲状腺激素分泌过多时，可引起升高的是

某股份有限公司系上市公司，由于近期公司内部发生一些重大变化和事故，国务院证券管理部门决定暂停其股票上市。该公司发生的重大变化与事故可能是()。

某季节性冻土地区的铁路为Ⅱ级铁路，场地为细粒土场地，土的塑性指数为12，有效粒径为0.003mm，平均粒径为0.01mm，该场地有害冻胀深度为1.0m，地下水位为2.0m，为防止路基发生冻害，路堤高度最小不应低于(　　)。

背景资料：高新技术企业新建厂区里一栋8层框架结构办公楼工程，采用公开招标的方式选定A施工单位作为施工总承包，双方按

桥涵顶进施工程序中，完成浇筑后背梁工作底板工作后，紧接着应进行()工作。

勾兑食品，指在食品里添加了那些不该有的添加剂、防腐剂勾兑，颠覆了原生态的食品生产方式，可以用极高效方式，用最小的投入在最少的时间内加工出色香味俱全的食品来。根据上述定义，下列不属于勾兑食品的一项是：

HeutewerdenVorksliedernurnochsehrselten_____

下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列属于运用比较法进行估价的步骤的是()。①搜集交易实例;②选取可比实例;③建立价格可比基础;④进行交易情况修正;⑤进行交易日期修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格

计息的方式有()。

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

某在建工程开工于1997年11月31日,拟建为商场和办公综合楼,总用地面积3000m2,土地使用权年限为50年,从开工之日起计,规划建筑总面积2400m2,办公楼建筑面积10000m2,该工程正常施工期2年,建筑费用每平方米建筑面积2300元,专业费用为建

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

下列哪种房地产不是按其经营使用方式来划分的()。

实地查勘有利于加深对估价对象的认识,形成()。

一般意义上的经济投机,是指一种买或卖的活动,其目的是在价格有变化时,通过买进或卖出赚取利润。()

()是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的,或真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里有许多词来表达它,如价值、内在价值、自然价值、自然价格、均衡价格。

随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为()。

患者高热，烦闷躁扰，手足抽搐，发为痉厥，甚则神昏，舌绛而干，脉弦而数。治宜选用

我国从1993年下半年开始采用______发行股票的方法。()

(2011年第155题)甲状腺激素分泌过多时，可引起升高的是

某股份有限公司系上市公司，由于近期公司内部发生一些重大变化和事故，国务院证券管理部门决定暂停其股票上市。该公司发生的重大变化与事故可能是()。

某季节性冻土地区的铁路为Ⅱ级铁路，场地为细粒土场地，土的塑性指数为12，有效粒径为0.003mm，平均粒径为0.01mm，该场地有害冻胀深度为1.0m，地下水位为2.0m，为防止路基发生冻害，路堤高度最小不应低于( )。

背景资料：高新技术企业新建厂区里一栋8层框架结构办公楼工程，采用公开招标的方式选定A施工单位作为施工总承包，双方按

桥涵顶进施工程序中，完成浇筑后背梁工作底板工作后，紧接着应进行()工作。

勾兑食品，指在食品里添加了那些不该有的添加剂、防腐剂勾兑，颠覆了原生态的食品生产方式，可以用极高效方式，用最小的投入在最少的时间内加工出色香味俱全的食品来。根据上述定义，下列不属于勾兑食品的一项是：

HeutewerdenVorksliedernurnochsehrselten_____

某季节性冻土地区的铁路为Ⅱ级铁路，场地为细粒土场地，土的塑性指数为12，有效粒径为0.003mm，平均粒径为0.01mm，该场地有害冻胀深度为1.0m，地下水位为2.0m，为防止路基发生冻害，路堤高度最小不应低于(　　)。