对于房地产抵押权效力的内容，下列说法中正确的有( )。

admin2022-03-16 62

问题对于房地产抵押权效力的内容，下列说法中正确的有( )。

选项 A、抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
B、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
C、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
E、抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有

答案A,B,C,D

解析本题考查的是房地产抵押设定的条件知识点。《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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