下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有( )。

admin2010-09-11 13

问题下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有( )。

选项 A、国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B、承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C、承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D、承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

答案B,D

解析 D项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。

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土地登记代理实务

土地登记代理人

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