某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元／m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1.5％，房产税为房屋原值的70％

admin2012-08-15 139

问题某临街店铺占地面积为300m²，建筑物面积为600m²，建筑物重置成本为1200元／m²，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1.5％，房产税为房屋原值的70％的1.2％，则房地产年房地纯收益为( )万元。

选项 A、23.69
B、50.43
C、51.87
D、51.86