2. 考研
  3. 甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（ ）。

甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（ ）。

admin2019-03-20  52
问题 甲在其宅基地上建造房屋。现房屋已建成，并办理了登记手续。甲取得房屋所有权的时间是（       ）。
选项 A、房屋开始建造时
B、房屋建造完成时
C、申请房屋登记时
D、登记手续完成时
答案B
解析 对于因法院、仲裁机构的法律文书、政府的征收决定、继承、受遗赠、建设房屋而发生的物权变动，无需公示，可以直接发生物权变动，并取得一个可以直接对抗第三人的完整的物权。公示公信原则仅仅适用于基于法律行为(合同)而发生的物权变动。在本题中，甲基于建设房屋而取得房屋所有权，自房屋建设完成时取得房屋所有权，无需登记。答案选B。在这里做一个引申，如果甲死后，其子乙继承了这间房屋。那么乙则是基于继承而取得该房屋的所有权，无需登记。但如果乙要再行转让该间房屋的，则须办理登记(包括宣世登记和过户登记)，只有经过过户登记后，受让人才能取得房屋所有权。还有一个问题是，如果乙继承的不是一间房屋，而是一幅名画的话。如果乙要再行转让，则不需要进行登记。
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