甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在甲公司无力偿还贷款的情况下，银行可以以什么样的方式实现其债权?

admin2014-05-27 66

问题甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
在甲公司无力偿还贷款的情况下，银行可以以什么样的方式实现其债权?

选项

答案银行可以通过与甲公司协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。《担保法》第53条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。据此，抵押权人实现抵押权的方式有三：①与抵押人协议以抵押物折价；②拍卖抵押物；③变卖抵押物。

解析

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甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 在甲公司无力偿还贷款的情况下，银行可以以什么样的方式实现其债权?

主观题试卷

法律职业资格

影响企业提升道德水准和社会责任感，并作出符合道德规范的营销决策的因素主要包括()。

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。利润最大化的理念应该及时调整，最可行的是实施()。

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根据《关税和贸易总协定》的规定，国际服务贸易不包括：()。

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未成年工处于身体发育阶段，因此法律规定用人单位应对未成年工定期进行健康检查，基本的时间和期间界定为(　　　)。

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不可抗力在我国法律中又称为不可抗力事件，是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不可避免但可以克服的事件。()

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(　　)基层施工时，应控制其延迟时间。

下列定期寿险的选择权中，由于被保险人不需要重新参加体检，对保险公司而言死亡风险逆选择最大的是()。

已知某企业净经营资产与销售收入之间存在稳定百分比关系，净经营资产周转次数为2．5次。计划销售净利率为5％，股利支付率为40％。可以动用的金融资产为0，则该企业的内含增长率为()。

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吉尔福特将智力分为三个维度，即()

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