某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品

admin2022-07-25 68

问题某市甲开发商新开一处楼盘。甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘。但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然购买了该商品房。
  该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。因开发商未取得竣工证明和商品房预售许可证明，张某一直未能与银行签订抵押贷款合同，张某要求解除合同，遂向人民法院提起诉讼。
  经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
  要求：根据以上案例资料和有关法律规定，请分别回答下列问题。
张某因小区没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施而要求开发商承担违约责任有没有法律依据?并说明理由。

选项

答案有法律依据。根据规定，有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对出卖人无合同上的约束力。但就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所做的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。上述内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任。

解析

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有限责任公司的股东之间相互转让其全部或者部分股权，应当经其他股东过半数同意。()(2012年)

下列关于以募集方式设立的股份有限公司股份募集的表述中，符合《公司法》规定的有()。(2011年)

根据《公司债券发行与交易管理办法》的规定，合格投资者应当具备相应的风险识别和承担能力，能够自行承担公司债券的投资风险，并符合一定资质条件。下列投资者中，符合该资质条件的有()。(2015年)

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某股份有限公司发行新股，其实施的下列行为中，不符合公司法律制度关于股票发行规定的有（　）。

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甲、乙合作开发完成一项发明，但双方未就专利申请权相关事项作任何约定。根据合同法律制度的规定，下列关于该项发明的专利申请权的表述中，正确的有()。(2010年)

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根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)，工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费用的，应事先将()提交发包人确认。

在没有发生补价的情况下,企业非货币性交易换入的非货币性资产,其入账价值的确定受()因素的影响。

生产过程处于统计控制状态的好处是()。

岗位写实应遵循一定的原则，包括()。

Mostscientistsagreethisoutpouringcontributestoglobalwarming,whichcouldeventuallyleadtocoastalflooding,______weath

Untilwhattimewillthetornadowatchbeineffect?

Individualsandbusinesseshavelegalprotectionforintellectualpropertytheycreateandown.Intellectualproperty【C1】______

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甲是某普通合伙企业的合伙人，该合伙企业需要购买一批生产用原材料，甲正好有同样一批原材料想要出售，甲在其他合伙人一致同意的情况下，可以进行该笔交易。()(2011年)

有限责任公司的股东之间相互转让其全部或者部分股权，应当经其他股东过半数同意。()(2012年)

下列关于以募集方式设立的股份有限公司股份募集的表述中，符合《公司法》规定的有()。(2011年)

根据《公司债券发行与交易管理办法》的规定，合格投资者应当具备相应的风险识别和承担能力，能够自行承担公司债券的投资风险，并符合一定资质条件。下列投资者中，符合该资质条件的有()。(2015年)

下列关于一人有限责任公司的表述中，符合《公司法》规定的有()。(2012年)

某股份有限公司发行新股，其实施的下列行为中，不符合公司法律制度关于股票发行规定的有（ ）。

(2011年考试真题)根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的表述中，正确的有()。

甲、乙合作开发完成一项发明，但双方未就专利申请权相关事项作任何约定。根据合同法律制度的规定，下列关于该项发明的专利申请权的表述中，正确的有()。(2010年)

要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。根据《合同法》的规定，下列情形中，不属于发出要约邀请的是()。

求定积分：

资本结构是否合理通常是分析每股收益的变化来衡量，每股收益的高低不仅受资本结构的影响，还受到( )的影响。

单齿连接应计算的内容为:()(1)承压面计算;(2)剪切面计算;(3)保险螺栓计算;(下弦净截面受拉验算

根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)，工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费用的，应事先将()提交发包人确认。

在没有发生补价的情况下,企业非货币性交易换入的非货币性资产,其入账价值的确定受()因素的影响。

生产过程处于统计控制状态的好处是()。

岗位写实应遵循一定的原则，包括()。

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某股份有限公司发行新股，其实施的下列行为中，不符合公司法律制度关于股票发行规定的有（　）。

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