某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：( )

admin2009-05-12 50

问题某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：( )

选项 A、房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B、房于归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C、如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D、因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

答案A

解析本题涉及承租人的装修行为问题。依《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，某乙未与某甲商量，将房屋擅自装修，并改变了房屋的内在结构，某甲可要求某乙恢复原状，当然，如果装修方案经过某甲的同意，则某乙对房屋的装修行为就是合法行为，装修费用可依双方的约定分担。如果装修费用高于房屋价值，也可根据添附原理，由某乙支付房款而取得房屋的所有权。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

某市中级法院以杀人罪判处被告人杨某死刑，缓期2年执行，检察院提出抗诉。该省高级法院经第二审审理认为被告人杨某不应当判处死刑缓期2年执行，该省高级法院应如何处理?

某市人民法院审理市人民检察院依照审判监督程序提出抗诉的案件时，原审被告人王某收到抗诉书后下落不明。该法院应当作出什么处理?

某被告人又聋又哑，受审判前要求其懂哑语的胞妹当辩护人或翻译人，人民法院应当______。

甲某蓄谋已久，准备杀害乙某。某夜将乙某骗至某工地，用预先准备好的木棍猛敲乙某的头部，认为乙某必死无疑，遂弃“尸”而去，后乙某被巡夜的联防队员所救，则甲某存在的认识错误是(　　　)。

在法庭审判过程中，遇有下列情形之一影响审判进行的，可以延期审理______。

甲犯抢劫罪被判处15年有期徒刑，刑罚执行2年后又发现他在判决前还犯有盗窃罪，应判10年有期徒刑，则甲必须执行的最高刑期为______。

肾交感神经的作用有

关于胆囊癌的叙述，下列哪项是正确的

已知某食物每百克含维生素B6当量为0．5mg／d，能量577kJ。我国推荐的成人每日膳食中维生素B6供给量为1．2mg／d，能量为2400kcal。INQ值为()

水痘带状疱疹病毒在成年人、老年人可引起

与发行公司债券相比，吸收直接投资的缺点是()。

下列工具中，为需求分析常用工具的是______。

试卷一

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甲某蓄谋已久，准备杀害乙某。某夜将乙某骗至某工地，用预先准备好的木棍猛敲乙某的头部，认为乙某必死无疑，遂弃“尸”而去，后乙某被巡夜的联防队员所救，则甲某存在的认识错误是( )。

在法庭审判过程中，遇有下列情形之一影响审判进行的，可以延期审理______。

甲犯抢劫罪被判处15年有期徒刑，刑罚执行2年后又发现他在判决前还犯有盗窃罪，应判10年有期徒刑，则甲必须执行的最高刑期为______。

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关于胆囊癌的叙述，下列哪项是正确的

已知某食物每百克含维生素B6当量为0．5mg／d，能量577kJ。我国推荐的成人每日膳食中维生素B6供给量为1．2mg／d，能量为2400kcal。INQ值为()

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甲某蓄谋已久，准备杀害乙某。某夜将乙某骗至某工地，用预先准备好的木棍猛敲乙某的头部，认为乙某必死无疑，遂弃“尸”而去，后乙某被巡夜的联防队员所救，则甲某存在的认识错误是(　　　)。