甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记

admin2014-02-08 59

问题甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同，双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出售给乙，房屋总价120万元，由于甲尚未办理房产证变更登记手续，于是约定等甲办理完变更手续后再过户，乙先支付10万元定金。4月份房价上涨，甲本来已经办理变更登记，但是借故手续颇费周折，暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了一半房款，但甲称要出差一段时间，回来再办理过户登记，因此双方办理预告登记。5月，眼看房价再次上涨，甲将房屋抵押给不知情的丁银行，准备贷款做房地产生意，下列说法不正确的是：( )

选项 A、甲乙之间的合同是有效合同
B、丙有权主张房屋抵押无效
C、甲无权将房屋抵押给丁
D、丙无权请求甲承担违约责任

答案D

解析甲因为继承取得房屋，其将房屋买卖的合同不属于无权处分。效力为有效。《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此ABC正确，D错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

王某开办的个人独资企业自2006年5月决定解散，王某对企业存续期间的债务是否还要承扣责任?()

下列关系中，属于共同共有的是：()。

在涉外仲裁中，当事人申请证据保全的正确程序是下列哪一项：

赵甲老年丧妻，在老年活动中心参加活动时认识齐某，并与之产生感情，二人打算年底结婚，以便互相照看，赵甲之子赵乙不希望父亲再婚。下列做法合法的是：

甲公司与乙厂签订的上述合同何时成立：设备运行2个月后，内在的质量缺陷出现，以致设备无法运行。且乙厂发现甲公司又购进一套相同设备进行生产。经调查知道甲公司原已发现设备内在缺陷，故假称转产以出售。

甲、乙、丙三人共同投资成立合伙企业皖南化学仪器厂，以下对于该企业及其合伙人的说法错误的是：

高某因偷税行为被税务机关处以罚款人民币3万元，之后，人民法院以偷税罪判处其有期徒刑1年并处罚金人民币2万元。对此，下列说法中正确的是()

甲公司向银行贷款50万元，乙以自己的一处房产做抵押并登记，同时提出保证人丙企业为连带保证人为其担保，但未约定实现债权的方式。贷款到期后，甲公司不能履行债务，则下列说法不正确的是?

其志如此，技之工又须问耶?

新生儿期进行呆小病的筛查哪项测定最合适

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对于营业线桥涵顶进施工，常用的线路加固方法有()。

乐意讲有关自己的笑话是极为自信的标志，这种品格常常在人们较为成熟的时候才会具有，它比默许他人对自己开玩笑的良好品质还要豁达。根据以上论述，可以推知()

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甲公司与乙厂签订的上述合同何时成立：设备运行2个月后，内在的质量缺陷出现，以致设备无法运行。且乙厂发现甲公司又购进一套相同设备进行生产。经调查知道甲公司原已发现设备内在缺陷，故假称转产以出售。

甲、乙、丙三人共同投资成立合伙企业皖南化学仪器厂，以下对于该企业及其合伙人的说法错误的是：

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