2. 工程
  3. 【2009改编】某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3．3％，增值税销项税为11％。业主草拟的部分施工合同条款内容如下： 1

【2009改编】某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3．3％，增值税销项税为11％。业主草拟的部分施工合同条款内容如下： 1

admin2019-03-27  37
问题 【2009改编】某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3．3％，增值税销项税为11％。业主草拟的部分施工合同条款内容如下：
1．当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10％以上时，可以调整综合单价，调整方法是：由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。
2．安全文明措施项目费，根据分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。
3．材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10％时，价格不予调整，超过10％时，可以按实际价格调整。
4．施工过程中发生极其恶劣的气候条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。
开工前，承包商提交了施工网络进度计划如图4．1所示(天)，并得到监理批准。

施工过程中发生了如下事件：
事件1：工程量清单中D工作的综合单价为450元／m3，在D工作开始前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量4000m3增加到4800m3，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。
事件2：在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验发现缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费损失1500元。
事件3：H工作是一项装饰装修工程，其饰面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场。但因石材厂所在地连续多天遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。
问题：(计算结果保留2位小数)
指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。
选项
答案不妥之处： (1)不妥之一：“当工程量的变化幅度在10％以上时，可调整单价”。 修改：根据清单计价规范的规定，当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在15％以上时，可以调整综合单价。 (2)不妥之二：“由监理提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格”。 修改：根据清单计价规范的规定，当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在15％以上时，超出幅度以上的工程量，应由发、承包双方按照合理成本加利润的原则，通过协商确定综合单价。 (3)不妥之三：“专业工程措施费不予调整”。 修改：根据清单计价规范的规定，与分部分项工程相关的专业工程措施费应按专业工程量的变化比例调整。调整方法：原措施费中已有的措施项目，应按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 (4)不妥之四：“材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10％时，价格不予调整”。 修改：结算时，暂估价的材料应按发、承包双方最终认可的价格计入相应的综合单价中。 (5)不妥之五：“发生极其恶劣的自然条件，损失费用均由承包商承担”。 修改：根据清单计价规范的规定，不可抗力造成损失应执行风险分担的原则。
解析
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