A房地产开发商与B公司签订合同，合同规定，A公司向B公司销售一栋建筑物，销售价格为150万元。该建筑物的建造成本为100万元。B公司于合同生效日可取得该建筑物的控制权。B公司在合同生效日需支付2％的保证金，并就剩余98％的价款与A公司签订了不附追索权的长期

admin2018-11-21 37

问题 A房地产开发商与B公司签订合同，合同规定，A公司向B公司销售一栋建筑物，销售价格为150万元。该建筑物的建造成本为100万元。B公司于合同生效日可取得该建筑物的控制权。B公司在合同生效日需支付2％的保证金，并就剩余98％的价款与A公司签订了不附追索权的长期融资协议。如果B公司违约，则A公司可以收回该建筑物，但收回的建筑物不能涵盖所欠款项的总额，B公司不能向A公司索取任何赔偿。B公司将该建筑物打造成大型超市。并以该超市产生的收益偿还A公司欠款。除此之外，并无其他的经济来源，B公司也未对该笔欠款设定任何担保。由于原计划在该建筑物附近建造的大型游乐场计划取消，且该建筑物地处郊外，经营惨淡。下列关于A公司的会计处理说法正确的有( )。

选项 A、A公司认为该合同不满足合同价款很可能收回的条件，将收到的2万元作为一项负债
B、A公司认为B公司在合同生效日取得该建筑物的控制权，应确认收入100万元
C、假设该项合同取消，且不需将收到的价款退还给B公司，则A公司应当将收到的价款确认为收入
D、A公司应当在后续期间对其进行持续评估，以判断其能否满足收入确认条件

答案A,C,D

解析选项B，B公司还款的能力和意图都存在信用风险，因此不满足收入确认条件。

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