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(2009年新制度)20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将—尚未使用的闲置办公楼群用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元

admin2014-05-27  56
问题 (2009年新制度)20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将—尚未使用的闲置办公楼群用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日。甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼群20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼群并对外出售，取得价款2800万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )。
选项 A、160万元
B、400万元
C、1460万元
D、1700万元
答案C
解析 因出售办公楼应确认的损益金额=(2800-2640)+[2400-(3200-2100)]=1460(万元)。这里要注意将因转换日公允价值大于账面价值而计入资本公积的金额转入当期损益。
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