某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而

admin2018-04-24 44

问题某公司将其所有的一处房产出租后，因资金紧张又将该房产抵押给银行以获取贷款。当银行借款偿还期届满时，该公司因无力清偿，便将该房产作价折抵给银行。银行在获得该房产所有权后决定自行处置，故向原承租人发出解除租赁合同的书面通知。但原承租人认为租赁合同尚未到期，因而拒绝搬出。对此，下列表述中合理的说法是( )。

选项 A、银行无权解除租赁合同
B、抵押厂房的行为无效
C、银行有权解除租赁合同
D、该公司有权抵押房产
E、原承租人有权继续使用房屋直到租赁期满

答案A,D,E

解析根据《物权法》第190条规定，“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”因此，本题中某公司对房产的租赁行为和抵押行为有效，且租赁权设定于抵押权之前，银行无权解除租赁合同，原承租人有权继续使用该房屋，直到租赁期满为止。

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

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建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

因企业分立而新设立的建筑业企业，其资质等级应按()。

根据《建设工程安全生产管理条例》，分包单位从事危险作业人员的意外伤害保险费应由（　　）支付。

根据《合同法》的规定,()不适用其规定。

先履行合同一方行使的抗辩权是(　　)。

注册建造师申请人不予注册的情形包括(　　)。

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。

下列选项中，对连带责任的表述正确的是(　　)。

缺铁性贫血红细胞直方图特点是

成年女子的卵巢大小约

根据《税收征收管理法》的规定，下列关于税率的表述中正确的是()。

公文具有其他任何文献形式无法替代的是()功能。

习近平总书记强调：“我们既要绿水青山，也要金山银山。宁要绿水青山，不要金山银山，而且绿水青山就是金山银山。”与这一论述相一致的社会主义生态文明理念是（）。

中国制造业规模迅猛扩张并成为全球产业链中不可或缺的重要组成部分。下列选项中，最适合用来替换粗体字部分词语的是（　　）。

下列文献中，最早提出“计划经济为主，市场调节为辅”方针的是()

使数据库表变为自由表的命令是()。

A、Beijing.B、Nanjing.C、Hangzhou.D、Xi’an.DWherewastheemperor’sgardenofHanDynastylocated?

建设工程法规及相关知识

一级建造师

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起()日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

因企业分立而新设立的建筑业企业，其资质等级应按()。

根据《建设工程安全生产管理条例》，分包单位从事危险作业人员的意外伤害保险费应由（ ）支付。

根据《合同法》的规定,()不适用其规定。

先履行合同一方行使的抗辩权是( )。

注册建造师申请人不予注册的情形包括( )。

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()。

下列选项中，对连带责任的表述正确的是( )。

缺铁性贫血红细胞直方图特点是

成年女子的卵巢大小约

根据《税收征收管理法》的规定，下列关于税率的表述中正确的是()。

公文具有其他任何文献形式无法替代的是()功能。

习近平总书记强调：“我们既要绿水青山，也要金山银山。宁要绿水青山，不要金山银山，而且绿水青山就是金山银山。”与这一论述相一致的社会主义生态文明理念是（）。

中国制造业规模迅猛扩张并成为全球产业链中不可或缺的重要组成部分。下列选项中，最适合用来替换粗体字部分词语的是（ ）。

下列文献中，最早提出“计划经济为主，市场调节为辅”方针的是()

使数据库表变为自由表的命令是()。

A、Beijing.B、Nanjing.C、Hangzhou.D、Xi’an.DWherewastheemperor’sgardenofHanDynastylocated?

根据《建设工程安全生产管理条例》，分包单位从事危险作业人员的意外伤害保险费应由（　　）支付。

先履行合同一方行使的抗辩权是(　　)。

注册建造师申请人不予注册的情形包括(　　)。

下列选项中，对连带责任的表述正确的是(　　)。

中国制造业规模迅猛扩张并成为全球产业链中不可或缺的重要组成部分。下列选项中，最适合用来替换粗体字部分词语的是（　　）。