下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 46

问题下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

选项 A、基础租金是租户能接受的最低租金
B、基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C、写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金
D、写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异

答案D

解析本题考核的是写字楼基础租金与市场租金。基础租金是业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般高于基础租金。

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房地产开发经营与管理

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