下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 36

问题下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

选项 A、基础租金是租户能接受的最低租金
B、基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C、写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金
D、写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异

答案D

解析本题考核的是写字楼基础租金与市场租金。基础租金是业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般高于基础租金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

()为房地产正常成交价格的形成条件。

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

A、Heisfeelingexhausted.B、Heistiredofcooking.C、Hehastoworklate.D、HewantstotryAsianfoods.A目的原因题。对话开头，男女双方都表示

李女士来到药房咨询，主诉最近服用下列某药品后体重有所增加。请药师确认可能增加体重的药品是

Polarexplorershavetobeextremely______toenduretheclimateandotherhardshipsofvariouskinds.

反映企业经营成果的会计要素有()。

个人财务规划的基本程序是(　　)。Ⅰ．确定财务目标Ⅱ．分析数据Ⅲ．收集相关数据Ⅳ．制订计划Ⅴ．监控计划Ⅵ．实施计划

信息的处理是指()。

我国第一个正式实施的学制是【】

什么是标准分数？使用标准分数有什么好处？

有4种评价投资的主要方法，其中考虑了货币时间价值的方法有()。[对外经济贸易大学2014金融硕士]

以下程序的输出结果是()。#include＜iostream.h＞voidfunc(char**m){++m：cout＜＜*m＜＜end1；}voidmain(){stati

下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

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征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。

如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。()

()为房地产正常成交价格的形成条件。

在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格|寸．交易才会成功。

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为()万元。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

A、Heisfeelingexhausted.B、Heistiredofcooking.C、Hehastoworklate.D、HewantstotryAsianfoods.A目的原因题。对话开头，男女双方都表示

李女士来到药房咨询，主诉最近服用下列某药品后体重有所增加。请药师确认可能增加体重的药品是

Polarexplorershavetobeextremely______toenduretheclimateandotherhardshipsofvariouskinds.

反映企业经营成果的会计要素有()。

个人财务规划的基本程序是( )。Ⅰ．确定财务目标Ⅱ．分析数据Ⅲ．收集相关数据Ⅳ．制订计划Ⅴ．监控计划Ⅵ．实施计划

信息的处理是指()。

我国第一个正式实施的学制是【】

什么是标准分数？使用标准分数有什么好处？

有4种评价投资的主要方法，其中考虑了货币时间价值的方法有()。[对外经济贸易大学2014金融硕士]

以下程序的输出结果是()。#include＜iostream.h＞voidfunc(char**m){++m：cout＜＜*m＜＜end1；}voidmain(){stati

个人财务规划的基本程序是(　　)。Ⅰ．确定财务目标Ⅱ．分析数据Ⅲ．收集相关数据Ⅳ．制订计划Ⅴ．监控计划Ⅵ．实施计划