下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 44

问题下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

选项 A、基础租金是租户能接受的最低租金
B、基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C、写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金
D、写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异

答案D

解析本题考核的是写字楼基础租金与市场租金。基础租金是业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般高于基础租金。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物建筑寿命的基础上做出的。

可比实例的房地产状况一般是在()时的状况。

1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会()。

某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为()m2。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的()。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

关于口腔鳞状细胞癌，不恰当的为

患儿，见面色无华，神疲乏力，汗出，有浮肿，头晕耳鸣，长期咽痛，咽部暗红，手足心热，舌质稍红，舌苔少，脉细弱。应诊断为（　　）。

男，70岁。乏力、腰痛半个月。既往体健。查体：轻度贫血貌，第2～4腰椎局部压痛。实验室检查：Hb80g／L，WBC5．6×109／L，PLT156×109／L，血清总蛋白108g／L，白蛋白30g／L，血清肌酐177μm01／L，骨髓细胞学检查示骨

咨询工程师应具备()等素质。

在外汇管制比较严格的国家，禁止外汇自由市场存在，官方汇率就是()。

下列关于城市维护建设税税率的说法，不正确的是()。

()不能作为确定经营者年薪的单一指标。

零售商：所有公司面向个人消费者的销售活动都称之为零售，从事这种销售活动的企业和个人就是零售商。　　根据上述定义，下列陈述中不属于零售商的是(　　)

根据刑事诉讼法的相关规定，下列说法错误的是()。

Betta,alsoknownastheSiamesefightingfish,commonnameofasmallfreshwaterfishnativetoSoutheastAsia.Cultivatedbett

下列关于写字楼租金的表述中正确的是( )。[2008年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物建筑寿命的基础上做出的。

可比实例的房地产状况一般是在()时的状况。

1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

估价时所依据的房地产市场情况应始终是估价时点时的。()

预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会()。

某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为()m2。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的()。

某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为加年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

关于口腔鳞状细胞癌，不恰当的为

患儿，见面色无华，神疲乏力，汗出，有浮肿，头晕耳鸣，长期咽痛，咽部暗红，手足心热，舌质稍红，舌苔少，脉细弱。应诊断为（ ）。

男，70岁。乏力、腰痛半个月。既往体健。查体：轻度贫血貌，第2～4腰椎局部压痛。实验室检查：Hb80g／L，WBC5．6×109／L，PLT156×109／L，血清总蛋白108g／L，白蛋白30g／L，血清肌酐177μm01／L，骨髓细胞学检查示骨

咨询工程师应具备()等素质。

在外汇管制比较严格的国家，禁止外汇自由市场存在，官方汇率就是()。

下列关于城市维护建设税税率的说法，不正确的是()。

()不能作为确定经营者年薪的单一指标。

零售商：所有公司面向个人消费者的销售活动都称之为零售，从事这种销售活动的企业和个人就是零售商。 根据上述定义，下列陈述中不属于零售商的是( )

根据刑事诉讼法的相关规定，下列说法错误的是()。

Betta,alsoknownastheSiamesefightingfish,commonnameofasmallfreshwaterfishnativetoSoutheastAsia.Cultivatedbett

患儿，见面色无华，神疲乏力，汗出，有浮肿，头晕耳鸣，长期咽痛，咽部暗红，手足心热，舌质稍红，舌苔少，脉细弱。应诊断为（　　）。

　　男，70岁。乏力、腰痛半个月。既往体健。查体：轻度贫血貌，第2～4腰椎局部压痛。实验室检查：Hb80g／L，WBC5．6×109／L，PLT156×109／L，血清总蛋白108g／L，白蛋白30g／L，血清肌酐177μm01／L，骨髓细胞学检查示骨

零售商：所有公司面向个人消费者的销售活动都称之为零售，从事这种销售活动的企业和个人就是零售商。　　根据上述定义，下列陈述中不属于零售商的是(　　)