首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10000m2,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10000m2,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50
admin
2012-08-26
51
问题
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积为10000m
2
,批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查,该宗地所在区域房地产市场规范有序,预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%,已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8,平均建筑覆盖率31%,平均开发周期两年,建成后即可全部售出,楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/m
2
,楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/m
2
,平均建筑费和专业费为1000元/m
2
,贷款年利率为6%,销售税费一般为房地产总价的6%,开发利润率一般为房地产总价的30%。根据以上内容,回答51~55小题的问题。
根据上述条件,在开发完成后,该宗地房地产最可能实现的最大价值是( )万元。
选项
A、17479
B、18727
C、23305
D、24970
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/KFzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,申请人应为()。
国有企业改革时,经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权,符合()情形之一的,经批准可以采取保留划拨方式处置。
集体土地使用权设定登记的申请人(乡(镇)村企事业建设用地使用者)向土地登记机关提交的土地权属证明文件有()。
按照我国《土地登记规则》第二条的规定,土地登记分为()。
我国有关法律规定()。
土地市场实施有效监管的关键措施是()。
物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权,二者的()不同。
研究城市土地利用空间分布结构时,将城镇分为()区域是不正确的。
充分利用和研究地籍资料,可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策,为土地的()提供土地价格或价值上的技术支持。
用()的办法解决纠纷,是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法,也是处理土地权属争议案件的一贯做法。
随机试题
A.血栓再通B.血栓机化C.血栓软化D.血栓钙化E.血栓栓塞血栓中的纤维蛋白被溶解称为
A、艾迪生病B、侏儒症C、库欣综合征D、肢端肥大症E、性幼稚症皮质醇分泌升高可致
水蛭的功效是苏木的功效是
测定混凝土强度用的标准试件是:
住宅工程测量中常用的水准尺长度为()m。
工程量清单报价中,不得作为竞争性费用的有()。
有形资产的损耗分为有形损耗和无形损耗,建筑物的有形损耗包括()。
对于为购建固定资产借款发生的利息支出,在交付使用并办理竣工决算手续前发生的,应予资本化,将其计入固定资产的建造成本;在交付使用并办理竣工决算手续后发生的,则应作为当期费用处理。()
20l4年1—2月,我国金融市场总体运行平稳。(一)债券市场发行情况1月份,债券市场发行债券4041.7亿元,同比减少24.8%,环比减少27.1%。其中,银行间债券市场发行债券3927.9亿元,环比减少19.6%。2月份,债券市场发行债券5880
VBA中一般采用Hungarian符号法命名变量,代表报表的字首码是
最新回复
(
0
)